房屋二手房买卖合同

房屋二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（买方）：____________地址：_________________联系方式：______________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋。1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋的自然人或法人。1.3房屋：指甲方拥有所有权的位于__________的房屋，房屋所有权证号为__________。第二章房屋基本情况2.1房屋位于__________，建筑结构为__________，房屋用途为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。2.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律纠纷。第三章交易价格及支付方式3.1乙方向甲方购买房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房意向金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝出售房屋。3.3除定金外，乙方应按照以下方式支付剩余购房款：（1）签订本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）办理房屋过户手续时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，待房屋交付后支付。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋及相关手续交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋及相关手续后__________个工作日内，办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余购房款。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同第三章的约定，拒绝出售房屋，应向乙方支付双倍定金作为违约金。5.3乙方违反本合同第三章的约定，未按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。如因违法经营导致本合同无法履行，责任方应承担相应的法律责任。甲方（卖方）：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（买方）：____________地址：_________________联系方式：______________第六章房屋检查及维修6.1在签订本合同前，乙方有权对房屋进行检查，甲方应提供必要的便利。6.2甲方保证房屋在交付前不存在重大质量问题。如有质量问题，甲方应在交付前进行维修，保证房屋符合国家质量标准。6.3乙方在检查中发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方在规定时间内进行维修或承担维修费用。6.4交付后，若发觉房屋存在甲方未披露的重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或赔偿损失。第七章装修及附属设施7.1甲方应保证房屋交付时，附属设施（如水、电、暖、燃气等）正常使用。7.2乙方有权在购房后对房屋进行装修，但需遵守国家相关法律法规，并不得破坏房屋主体结构。7.3乙方进行装修时，应事先通知甲方，并采取必要的防护措施，避免对房屋造成损害。7.4装修产生的垃圾应按照物业管理规定进行清运，不得随意堆放。第八章产权及物业管理8.1甲方应在合同约定的期限内，将房屋的所有权及土地使用权转移至乙方名下。8.2乙方应按照物业管理规定，承担物业管理费及其他相关费用。8.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得在房屋内外从事违法经营活动。8.4双方应共同维护小区环境和秩序，不得损害他人合法权益。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，因本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的有效性。甲方（卖方）：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（买方）：____________地址：_________________联系方式：______________第十一章房屋交付后的售后服务11.1甲方应提供房屋交付后的售后服务，包括但不限于解答乙方关于房屋使用和维护的疑问。11.2若乙方在房屋交付后发觉任何非人为损坏的问题，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行修复或提供修复方案。11.3甲方应提供房屋保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修内容和期限详见附件。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后继续有效。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第十三章合同的修改和终止13.1本合同未尽事宜或需要变更的条款，双方应协商一致，并以书面形式进行修改或补充。13.2在合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。13.3任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方因本合同产生的任何争议，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十五章附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同附件为本合同不可分割