房地产中介机构房地产中介协议

房地产中介机构房地产中介协议合同编号：__________甲方（委托方）：________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（受托方）：________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________第一章定义与术语1.1除非本协议另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“甲方”指甲方（委托方）；1.1.2“乙方”指乙方（受托方）；1.1.3“房地产”指甲方拥有的位于________的房地产；1.1.4“中介服务”指乙方为甲方提供的房地产中介服务；1.1.5“协议”指本房地产中介协议。第二章服务范围与职责2.1乙方同意为甲方提供以下中介服务：2.1.1为甲方寻找潜在的买方或租客；2.1.2对甲方房地产进行市场调查、评估和定价；2.1.3制作和发布甲方房地产的广告；2.1.4安排甲方房地产的看房活动；2.1.5协助甲方与买方或租客谈判和签订合同。2.2甲方应履行以下职责：2.2.1向乙方提供房地产的相关资料；2.2.2保持房地产的清洁和良好状态；2.2.3在乙方的协助下与买方或租客签订合同；2.2.4按照本协议的约定支付中介费用。第三章中介费用3.1甲方同意在成功签订房地产买卖或租赁合同后，支付乙方中介费用，费用标准如下：3.1.1买卖合同：房地产成交价的________%；3.1.2租赁合同：年租金的________%。3.2乙方应在收到甲方支付的中介费用后，向甲方开具正规发票。第四章保密与隐私4.1乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方个人信息、房地产资料等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。4.2乙方应遵守相关法律法规，保护甲方的隐私权益。第五章权利与义务5.1甲方拥有以下权利：5.1.1对乙方提供的中介服务进行监督；5.1.2对乙方的服务不满意时，有权解除本协议；5.1.3对乙方违反本协议的行为，有权要求赔偿损失。5.2乙方应承担以下义务：5.2.1严格按照本协议约定提供中介服务；5.2.2诚实守信，不得提供虚假信息；5.2.3保守甲方秘密，维护甲方合法权益。第六章房地产中介服务的具体流程6.1乙方在进行中介服务时应遵循以下流程：6.1.1接受甲方委托后，乙方应在____个工作日内进行市场调研，并向甲方提供房地产市场分析报告；6.1.2乙方应根据市场分析报告制定合理的房地产销售或租赁策略，并提交甲方审批；6.1.3甲方批准策略后，乙方应按照约定的时间节点进行广告发布和市场推广；6.1.4乙方应定期向甲方报告房地产中介服务的进展情况，并及时沟通存在的问题；6.1.5乙方应在接到潜在买方或租客的咨询后，及时安排看房，并协助甲方进行谈判。第七章甲方权益保障7.1甲方权益保障措施：7.1.1乙方应保证所有潜在买方或租客的资质，避免甲方遭受不必要的损失；7.1.2乙方应保证房地产交易过程中所有文件的合法性、有效性；7.1.3乙方应协助甲方办理房地产交易过户或租赁手续；7.1.4若发生交易纠纷，乙方应协助甲方进行协调解决。第八章乙方权益保障8.1乙方权益保障措施：8.1.1甲方应按照本协议约定及时支付中介费用；8.1.2甲方不得干涉乙方正常的中介服务活动；8.1.3甲方不得要求乙方提供违法的中介服务；8.1.4甲方应在合同签订后向乙方提供必要的交易文件和证明。第九章违约责任9.1若乙方未能按照本协议约定提供中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费的_____%。9.2若甲方未能按照本协议约定支付中介费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。9.3若任何一方违反本协议的规定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十章协议终止与解除10.1本协议在以下情况下终止：10.1.1双方完成本协议约定的中介服务；10.1.2任何一方发生重大违约，且无法在______个工作日内纠正；10.1.3法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行。10.2任何一方希望解除本协议，应提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后解除本协议。10.3协议解除后，乙方应停止提供中介服务，并交付已完成的全部工作成果。10.4协议解除不影响双方对已发生的权利义务的处理，以及对违约责任追究的权利。第十一章争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。11.3本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二章一般条款12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十三章通知13.1双方之间的任何通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.2通知在发送后______个工作日内视为已送达。13.3任何一方变更联系地址，应提前______个工作日书面通知对方。第十四章其他14.1本协议的签订，不代表甲方对乙方的独家委托。14.2甲方有权与其他中介机构签订类似协议，但不得影响乙方在本协议项下的权益。14.3乙方