房屋租赁合同房东与租客之间关于房屋租赁的合同

房屋租赁合同房东与租客之间关于房屋租赁的合同合同编号：__________甲方（房东）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________邮件：________________乙方（租客）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________邮件：________________第一章定义与术语1.1甲方：指房屋的所有权人，即本合同中的房东。1.2乙方：指房屋的承租人，即本合同中的租客。1.3房屋：指甲方所有的位于________________的房屋，房屋结构为________________，房屋产权清晰，无纠纷。第二章房屋租赁2.1乙方租赁甲方房屋，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租赁房屋用途为________________，不得擅自改变房屋用途。2.3乙方在租赁期限内应按照甲方的要求合理使用房屋及其附属设施，并承担相应的维修责任。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。第四章房屋交付与验收4.1甲方应在租赁合同生效之日起__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或缺失，应在接收房屋后__日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以修复或更换。4.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求承担修复或更换费用。第五章房屋使用与维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏或乱扔垃圾。5.2乙方应按照甲方的要求，定期对房屋及附属设施进行检查、维修，保证房屋及附属设施的正常使用。5.3乙方在租赁期间，如遇房屋及附属设施故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以修复或更换。5.4乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改动产生的费用由乙方承担。第六章安全保障6.1甲方应保证房屋在交付时符合国家安全规定，不存在安全隐患。6.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.3甲方应定期对房屋进行安全检查，保证房屋结构安全，如发觉安全隐患，应及时整改。6.4乙方在租赁期间，如发觉房屋存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行排查和处理。第七章环境保护7.1乙方应遵守环保法规，不得在房屋内从事污染环境的活动。7.2乙方应妥善处理生活废弃物，不得随意丢弃，影响环境卫生。7.3甲方应保证房屋及附属设施符合环保要求，不得使用禁用材料。7.4乙方在租赁期间，应采取必要措施，防止噪声、振动等对周围环境造成影响。第八章房屋保险8.1甲方应自行承担房屋的保险费用，并为房屋购买必要的保险。8.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行额外保险，应自行承担相关费用。8.3甲方在租赁期间，如因房屋本身原因导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.4乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋损失，应承担修复或赔偿责任。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金的标准为合同总租金的__%。9.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.4甲方在租赁期间，未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十章合同的解除与终止10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。10.3如甲方未按约定提供房屋，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。10.4租赁期满后，如乙方未搬离房屋，甲方有权要求乙方搬离，并按照相关法律法规处理。10.5合同解除或终止后，乙方应在__日内将房屋及附属设施恢复原状，并移交给甲方。如有损坏或缺失，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第十一章争议解决11.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十二章其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。第十三章房屋的附属设施13.1甲方应提供以下附属设施：________________。13.2附属设施的使用和维护责任由乙方承担，但法律另有规定的除外。13.3乙方应合理使用附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第十四章房屋的转租与转让14.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租或转让给第三方。14.2如甲方同意乙方的转租或转让请求，乙方应与第三方签订转租或转让合同，并保证第三方知晓并遵守本合同的规定。14.3乙方在转租或转让后，仍对甲方承担本合同项下的责任和义务。第十五章终止与解除后的处理15.1本合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定的期限搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。15.2双方应在合同终止或解除后，按照本合同的约定处理各项未了事宜，包括但不限于租金结算、附属设施的返还等。15.3本合同终止或