小区住宅装修合同

小区住宅装修合同合同编号：__________甲方（业主）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（装修公司）：______________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行小区住宅装修事宜，经友好协商达成以下合同条款。1.2甲方为住宅业主，乙方为具有合法资质的装修公司，双方同意按照本合同约定的条款履行各自的义务。第二章装修项目及范围2.1乙方根据甲方的要求，对甲方所拥有的位于__________小区的住宅进行装修。2.2装修项目包括但不限于以下内容：（1）室内拆除及改造工程；（2）水电安装工程；（3）墙面、地面、天花板的装修；（4）门窗安装及改造工程；（5）厨房、卫生间设备安装；（6）家具、灯具、洁具等配套设施安装。第三章工程进度及质量3.1乙方应根据甲方提供的装修设计方案，制定详细的施工进度计划，并在合同约定的时间内完成装修工程。3.2乙方应保证装修工程质量符合国家相关标准，保证装修工程安全、环保。3.3甲方有权对乙方施工过程中的工程质量进行监督，如发觉质量问题，有权要求乙方及时整改。第四章装修款项4.1甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付装修款项。4.2装修款项包括以下两部分：（1）装修工程款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）材料款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3甲方应在乙方完成合同约定的装修工程后，扣除乙方应得的工程进度款，剩余款项作为质量保证金，待装修工程保修期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第五章保修及售后服务5.1乙方应在装修工程验收合格后，提供不少于两年的免费保修服务。5.2保修范围包括以下内容：（1）装修工程范围内的设施、设备；（2）装修工程范围内的隐蔽工程；（3）装修工程范围内的家具、灯具、洁具等配套设施。5.3甲方在保修期内如发觉质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后三个工作日内予以修复。如乙方未能在规定时间内修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。甲方（业主）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（装修公司）：______________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章工程变更及追加6.1如甲方在装修过程中需对原设计方案进行变更，应提前书面通知乙方，并协商确定变更方案及追加费用。6.2乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工进度计划，并保证变更后的工程质量。6.3因工程变更导致的追加费用，甲方应在变更协议签订后按约定支付给乙方。第七章工程验收7.1装修工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收报告，甲方应在收到报告后七个工作日内组织验收。7.2验收合格后，双方应签订工程验收合格证书，作为工程交付的依据。7.3如甲方对验收结果有异议，应在验收合格证书签订前提出，并书面说明理由。乙方应根据甲方提出的异议进行整改，直至甲方满意。第八章安全生产及环保8.1乙方在施工过程中应严格遵守安全生产法律法规，保证施工安全。8.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、扬尘、废水等对环境的影响。8.3乙方在施工过程中应妥善保管甲方提供的资料、物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的责任。第九章权利与义务9.1甲方有权对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督。9.2甲方应按照约定向乙方支付装修款项，并协助乙方办理施工所需的各项手续。9.3乙方应按照甲方的要求完成装修工程，保证工程质量、安全、环保。9.4乙方应遵守甲方的合理要求，保持施工现场的清洁卫生，保证施工期间的正常生活秩序。第十章违约责任10.1如乙方未能按照约定完成装修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为合同总金额的_____%。10.2如乙方施工的装修工程存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。10.3如甲方未能按照约定支付装修款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金为逾期付款金额的_____%。10.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。如因一方违法行为导致合同无效或被撤销，违法方应承担相应的法律责任。甲方（业主）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（装修公司）：______________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。第十二章合同的变更和解除12.1双方同意，合同的变更和解除必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按约定完成装修工程，且经甲方催告后在合理期限内仍未完成；（2）乙方施工的装修工程存在重大质量问题，无法修复或影响甲方正常使用；（3）乙方存在严重违约行为，导致合同目的无法实现。12.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定支付装修款项，且经乙方催告后在合理期限内仍未支付；（2）甲方提供的设计方案违反法律法规，导致乙方无法正常施工。第十三章合同的转让和分包13.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.3乙方在征得甲方同意后，可以将部分装修工程分包给具有相应资质的其他装修公司，但乙方仍需对分包工程的质量和安全承担责任。第十四章其他约定14.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的未尽事宜，双方可以根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。第十五章附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及