大庆市房屋买卖合同

大庆市房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章合同主体1.1甲方基本信息1.1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号：__________。1.1.2甲方联系方式：__________。1.2乙方基本信息1.2.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号：__________。1.2.2乙方联系方式：__________。第二章房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1房屋位于大庆市__________区__________路__________号。2.1.2房屋建筑总面积为__________平方米，房屋性质为__________。2.1.3房屋所有权证号为__________。2.2房屋权利状况2.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁等情况。2.2.2甲方承诺在合同签订之日起，及时办理房屋所有权转移手续。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1乙方向甲方购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2交易价格包含房屋附属设施及装修。3.2支付方式3.2.1乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房诚意金。3.2.2乙方在合同签订之日起__________日内，支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章房屋交付与过户4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.1.2交付时，甲方应保证房屋符合国家质量标准，无重大质量问题。4.2房屋过户4.2.1甲方应在合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.2.2乙方应在办理过户手续时，提供必要的文件和证明材料。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.1.2甲方在房屋交付过程中存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用及相应的违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。5.2.2乙方在办理过户手续过程中，提供虚假材料或故意拖延，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部款项不予退还。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款及定金。6.1.2甲方有义务保证房屋在交付前未设有任何形式的租赁、抵押或其他权利负担。6.1.3甲方应保证房屋在交付前符合国家及地方的建筑安全标准，不存在影响居住的结构安全问题。6.1.4甲方应按合同约定的时间协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权在合同约定的时间内接收房屋，并要求甲方履行合同约定的各项义务。6.2.2乙方有义务按照合同约定的付款方式和时间支付购房款及定金。6.2.3乙方应按照合同约定的流程配合甲方完成房屋过户手续。6.2.4乙方在接收房屋后，应合理使用并维护房屋及其附属设施。第七章房屋检查与验收7.1房屋检查7.1.1乙方在房屋交付前有权对房屋进行检查，检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。7.1.2甲方应协助乙方进行房屋检查，并提供必要的资料。7.2房屋验收7.2.1乙方在房屋检查无误后，应签署房屋验收确认书，确认房屋符合合同约定的交付条件。7.2.2如乙方在验收中发觉问题，甲方应在规定时间内进行整改，直至乙方满意为止。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章其他约定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。9.1.2双方确认，附件内容是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。9.2合同变更9.2.1本合同一经签订，非经双方协商一致并书面签署补充协议，任何一方不得单方面变更合同内容。9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.3.2除不可抗力外，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十章合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不因任何一方未履行合同附件中的某项义务而受影响。10.2合同终止10.2.1本合同在房屋过户手续办理完毕，乙方支付完毕全部购房款后终止。10.2.2合同终止后，双方因履行本合同而产生的权利义务关系终止，但双方仍应承担因合同履行产生的相关法律责任。第十一章房屋保修与维修11.1保修条款11.1.1甲方承诺，房屋在交付后的一年内，如因建造质量原因导致的结构性问题，甲方应承担保修责任。11.1.2保修范围包括但不限于主体结构、防水层、供电系统、供水系统等。11.2维修责任11.2.1乙方在保修期内发觉房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。11.2.2保修期结束后，房屋的维修责任由乙方承担。第十二章房屋使用与物业管理12.1房屋使用12.1.1乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。12.2物业管理12.2.1乙方应在接收房屋后按照物业管理规定缴纳物业管理费。12.2.2乙方应遵守物业管理公司的管理规则，配合物业管理公司完成相关管理工作。第十三章信息披露与保密13.1信息披露13.1.1甲方应向乙方如实披露房屋的真实情况，包括房屋的权属、结构、质量等信息。13.1.2乙方在签订合同前，有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。13.2保密13.2.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四章合同的转让与继承14.1合同转让14.1.1除非得到对方书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2合同转让应遵循相关法律法规，并办理相应的手续。14.2合同继承14.2.1如任何一方发生继承事宜，其合同权利和义务应由继承人继承。14.2.2继承人应按照本合同的约定继续履行合同义务。第十五章其他事项15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1双方确认，本合