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文档简介
合同编号:__________存量房交易协议书卖方:1.姓名/名称:_______2.身份证/营业执照号码:_______3.地址:_______4.联系电话:_______买方:1.姓名/名称:_______2.身份证/营业执照号码:_______3.地址:_______4.联系电话:_______第一条房产描述1.1房产位置:_______1.2房产面积:_______平方米1.3房产户型:_______室_______厅_______卫1.4房产所有权证号:_______1.5房产使用性质:_______(如住宅、商业等)第二条交易价格2.1双方确认,房产的交易价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内,向卖方支付房产交易价格的_______%作为定金,即人民币_______元整(大写:_______元整)。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于交易年份_______年_______月_______日前,向卖方支付剩余的房产交易价格。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内,将房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起,承担房产的一切使用、管理和维护责任。3.3双方应在本协议签订之日起_______日内,共同办理房产过户手续。第四条房产现状及维修4.2如房产在交付时存在缺陷或需要维修,卖方应在买方提出书面要求后_______日内,负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1如卖方未能按本协议约定的时间、地点交付房产,应向买方支付违约金,违约金为房产交易价格的_______%。5.2如买方未能按本协议约定的时间支付房产交易价格,应向卖方支付违约金,违约金为房产交易价格的_______%。5.3如双方违反本协议的其他约定,应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交_______仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):_________年_________月_________日买方(盖章):_________年_________月_________日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)在签订本协议前,双方应充分了解房产的真实情况,包括但不限于房产的位置、面积、户型、所有权证号等。(2)买方在支付定金后,应按约定时间支付剩余的房产交易价格。(4)双方应按约定时间共同办理房产过户手续。2.解决办法:(1)如卖方未能按本协议约定的时间、地点交付房产,应向买方支付违约金,违约金为房产交易价格的_______%。(2)如买方未能按本协议约定的时间支付房产交易价格,应向卖方支付违约金,违约金为房产交易价格的_______%。(3)如双方违反本协议的其他约定,应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释:1.存量房:指已经购买并投入使用,再次进入市场交易的房产。2.定金:指买方在本协议签订之日起一定时间内,向卖方支付的一定金额的钱款,作为购买房产的诚意表示。3.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金,按照合同约定的比例计算。4.过户:指将房产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.仲裁:指双方在发生争议时,同意将争议提交仲裁机构进行审理,并接受仲裁裁决的方式解决争议。合同编号:__________存量房交易协议书卖方:1.姓名/名称:_______2.身份证/营业执照号码:_______3.地址:_______4.联系电话:_______买方:1.姓名/名称:_______2.身份证/营业执照号码:_______3.地址:_______4.联系电话:_______第一条房产描述1.1房产位置:_______1.2房产面积:_______平方米1.3房产户型:_______室_______厅_______卫1.4房产所有权证号:_______1.5房产使用性质:_______(如住宅、商业等)第二条交易价格2.1双方确认,房产的交易价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内,向卖方支付房产交易价格的_______%作为定金,即人民币_______元整(大写:_______元整)。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于交易年份_______年_______月_______日前,向卖方支付剩余的房产交易价格。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内,将房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起,承担房产的一切使用、管理和维护责任。3.3双方应在本协议签订之日起_______日内,共同办理房产过户手续。第四条房产现状及维修4.2如房产在交付时存在缺陷或需要维修,卖方应在买方提出书面要求后_______日内,负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1如卖方未能按本协议约定的时间、地点交付房产,应向买方支付违约金,违约金为房产交易价格的_______%。5.2如买方未能按本协议约定的时间支付房产交易价格,应向卖方支付违约金,违约金为房产交易价格的_______%。5.3如双方违反本协议的其他约定,应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交_______仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第
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