房屋租赁管理委托合同范例

合同编号：__________房屋租赁管理委托合同甲方（出租方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行租赁管理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的结构、设施、家具等详见附件一。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外发布租赁信息，寻找租赁客户，并与租赁客户签订《房屋租赁合同》。2.2乙方应负责该房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋租赁、物业维修、费用收缴等。2.3乙方应在每月_______日前将上个月的租金收入及费用支出情况向甲方报告。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方进行房屋租赁管理的，应提前一个月通知乙方，并签订新的委托合同。第四条费用及支付4.1乙方向甲方承诺，在委托期限内，确保该房屋的租金收入不低于甲方要求的最低租金收入。4.2乙方应在每月_______日前向甲方支付上月租金的_______%，作为乙方的管理费。4.3甲方应承担的费用包括但不限于：房屋及设施的维修费用、物业管理费、公共维修金、房产税、土地使用税等。4.4乙方应在支付管理费后，将剩余的租金支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未达到甲方要求的最低租金收入，应按照差额部分向甲方支付违约金。5.3甲方未按约定时间支付费用，乙方有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋情况说明（此处详细描述房屋的结构、设施、家具等情况）注意事项：1.甲方应确保其对房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，否则可能导致合同无效。2.乙方在签订合同前应充分了解房屋情况，包括设施是否齐全、结构是否稳定等，以便在管理过程中做出合理决策。3.双方应在合同中明确租金收入、费用支出等关键数据，避免因误解导致合同履行困难。4.甲方应按时支付相关费用，否则乙方有权解除合同。5.乙方在管理过程中应遵守相关法律法规，确保房屋租赁活动的合法性。解决办法：1.双方在签订合同前，可寻求专业法律人士进行合同审查，确保合同内容的合法性和有效性。2.合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.双方在履行合同过程中，如有疑问或纠纷，应及时沟通，寻求解决方案。4.在发生违约行为时，受损方有权依据合同约定和要求对方承担违约责任。5.如有必要，双方可签订补充协议，对原合同内容进行调整和补充。关键词语的法律名词解释：1.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益、公序良俗等原因，不具有法律约束力的情况。2.产权清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权等权益明确无争议。3.租金收入：指甲方从房屋租赁活动中获得的收入。4.管理费：指乙方为甲方提供房屋租赁管理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方出国长时间，无法亲自管理房屋。2.乙方是专业的房屋租赁管理公司。3.甲方希望乙方定期提供房屋维修和保养。4.甲方要求乙方代为支付水电费等日常费用。5.甲方希望乙方在租赁合同中加入一些特殊条款，如禁止吸烟、禁止养宠物等。合同补充条款：1.甲方出国期间，乙方应每月提供房屋管理报告，包括租金收入、费用支出、维修保养等情况。2.乙方作为专业管理公司，应具备相应的资质和经验，确保房屋租赁活动的合法和顺利进行。3.乙方应定期对房屋进行维修和保养，确保房屋设施的正常运行，并按时支付水电费等日常费用。