陕西省居民拆迁补偿协议

合同编号：__________陕西省居民拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方就乙方房屋的拆迁补偿事项，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围及内容1.1本协议项下的拆迁补偿范围包括乙方位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______社区的住宅房屋及附属设施。1.2甲方应根据本协议的约定，向乙方支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等费用。第二条拆迁补偿标准2.1拆迁补偿款：根据陕西省人民政府公布的最新拆迁补偿标准，结合乙方房屋的实际情况，甲方应支付给乙方的拆迁补偿款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2搬迁补助费：甲方应支付给乙方的搬迁补助费为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3临时安置补助费：甲方应支付给乙方的临时安置补助费为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条支付方式和时间3.1甲方在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置补助费。3.2甲方应将拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置补助费一次性支付给乙方。第四条拆迁房屋的交付4.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将拆迁房屋及附属设施交付给甲方。4.2乙方应在交付拆迁房屋时，将房屋内的全部物品搬离，并保证房屋内部整洁。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间交付拆迁房屋，甲方有权按协议约定的标准，向乙方追讨延迟交付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋交付完毕、拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.拆迁补偿范围及内容：明确约定拆迁补偿的范围，包括房屋及附属设施。2.拆迁补偿标准：根据法律法规和政策规定，明确拆迁补偿的标准。3.支付方式和时间：约定补偿款的支付方式和时间，确保乙方按时收到补偿款。4.拆迁房屋的交付：乙方应按照约定时间交付拆迁房屋，并保证房屋内部整洁。5.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金和赔偿损失等。6.争议解决：约定解决争议的方式，包括友好协商和诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并应获得拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。3.拆迁补偿款：指依法对被拆迁房屋及附属设施进行的货币补偿金额。4.搬迁补助费：指为了补偿被拆迁人因拆迁而产生的搬迁、临时安置等费用。5.临时安置补助费：指为了补偿被拆迁人因拆迁而产生的临时安置费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约责任金额。7.损失赔偿：指当一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失时，应承担的赔偿责任。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方拥有多重身份，如同时是该房屋的承租人和共有人，需明确各方的权益和补偿方式。补充条款：如乙方为该房屋的承租人和共有人，甲方应与乙方及其共有人共同协商补偿事宜，并确保各方的权益得到妥善处理。2.乙方因特殊原因无法亲自签署合同，需委托他人代为签署。补充条款：如乙方无法亲自签署合同，可以委托他人代为签署。委托书应明确委托人和受托人的权利和义务，并经公证机关公证。3.拆迁房屋存在历史遗留问题，如违章建筑、土地使用权争议等，需明确处理方式。补充条款：如拆迁房屋存在历史遗留问题，包括但不限于违章建筑、土地使用权争议等，甲方应负责与相关部门协商解决，并承担相应费用。4.乙方需要额外补偿，如宠物饲养费用、医疗费用等。补充条款：如乙方有特殊需求，包括但不限于宠物饲养费用、医疗费用等，甲方应根据实际情况给予适当补偿。附件列表：1.乙方身