个人住房贷款合同样本

合同编号：__________个人住房贷款合同身份证号：_______住址：_______名称：_______住所：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款用途为购买住房，房屋相关信息如下：房产证号：_______房屋地址：_______1.3甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。第二条贷款期限2.1本借款合同的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款到期后，甲方如申请续贷，应提前一个月向乙方提出申请，并签订相关续贷协议。第三条贷款利率3.1本借款合同的贷款利率为_______%。3.2贷款利率如遇调整，乙方应提前一个月通知甲方。第四条贷款的发放和回收4.1贷款发放：乙方应在甲方满足贷款条件后_______个工作日内发放贷款。4.2贷款回收：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时向乙方还款。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更：甲乙双方同意，经协商一致，可以对本合同进行变更。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。5.2合同的解除：在合同期限内，除非甲乙双方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除本合同。第六条违约责任（1）要求甲方立即支付未还贷款本金、利息及违约金；（2）依法追讨甲方未还贷款本金、利息及违约金；（3）依法申请查封、拍卖甲方抵押物，以实现债权。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方在签订合同时，应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方未经乙方同意，将贷款用于其他非合同约定的用途，甲方应承担违约责任。3.甲方应按照合同约定的还款方式和还款金额按时还款。如甲方逾期还款，乙方有权按合同约定收取违约金，并有权依法追讨甲方未还贷款本金、利息及违约金。4.乙方应按照合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件提供贷款。如乙方未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.商业银行法：是指调整商业银行组织、经营活动的法律规范总称，包括商业银行的设立、变更、终止，以及银行业务的开展等。3.等额本息还款法：是指借款人每月按照相等的金额偿还贷款本金和利息的还款方式。4.等额本金还款法：是指借款人每月按照相等的金额偿还贷款本金的还款方式，利息随剩余本金减少而减少。5.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.抵押物：是指债务人或第三人为担保债务的履行，将其拥有的动产或不动产设定为抵押的财产。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或在境外工作的中国公民，需要将贷款用于在中国境内购买房产。2.甲方为首次购房者，对贷款流程不熟悉，需要乙方提供详细的政策解读和指导。3.甲方选择的是在建工程贷款，房屋尚未完工，需要特别约定房屋交付时间及后续风险承担。4.甲方希望灵活安排还款时间，例如在收入较高时期多还一些，收入较低时期少还一些。5.甲方希望在其还款能力发生变化时，可以与乙方协商调整还款计划。补充条款：1.针对外籍人士或境外工作人士：甲方确认了解并遵守中国境内的贷款政策和法律法规，乙方应提供必要的帮助和支持，确保贷款顺利进行。2.针对首次购房者：乙方应向甲方提供详细的政策解读，包括首套房贷款利率、优惠政策等，并协助甲方准备相关申请材料。3.针对在建工程贷款：甲方同意房屋交付时间为_______年_______月_______日，如因乙方原因导致交付时间延迟，乙方应承担相应责任。4.针对灵活还款安排：甲方可在每年_______月内向乙方提出调整还款计划的申请，乙方可根据甲方的实际情况重新制定还款计划。5.针对还款能力变化：如甲方还款能力