2024标准购房合同范本

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的现状为_______。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并无任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买上述房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按照中国的相关法律规定，办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的规定，对房屋进行质保。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内，负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同各项条款的含义及法律后果。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。2.双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同中涉及的房屋交付、过户等手续，应遵循相关法律法规的规定，确保交易安全。5.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。定金支付后，双方均不得以任何理由要求退还。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。违约金的数额一般为本合同第二条所述购房款的一定比例。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.诉讼：指当事人通过人民法院，依法解决合同争议或其他民事权益争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋在交付时需要进行装修，双方可以约定一个装修时间表，以及装修过程中的沟通和协调方式。装修完成后，双方应进行验收，确保装修质量符合约定。补充条款：双方应在本合同附件中详细列出装修的项目、质量标准、验收标准等。2.家具家电清单：如果房屋内包含家具和家电，双方应详细列出这些物品的清单，包括品牌、型号、数量等信息。补充条款：双方应在本合同附件中详细列出家具和家电的清单，并约定其使用和维护责任。3.户口迁移：如果房屋所在地的户口迁移政策有特殊规定，双方应约定户口迁移的时间和责任。补充条款：双方应在本合同附件中约定户口迁移的时间和责任，以及如有任何因户口迁移引起的争议如何解决。4.宠物问题：如果房屋内有宠物，双方应约定宠物的去留问题，以及宠物产生的费用和责任。补充条款：双方应在本合同附件中约定宠物的去留问题，以及宠物产生的费用和责任。5.房屋租赁：如果房屋在过户前已被出租，双方应约定租赁合同的转让或解除方式。补充条款：双方应在本合同附件中约定租赁合同的转让或解除方式