建筑工程项目拆迁安置合同

合同编号：__________建筑工程项目拆迁安置合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方进行建筑工程项目拆迁安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围与安置地点1.1甲方根据城市规划要求，需对位于_______（地址）的房屋进行拆迁。1.2乙方合法拥有位于拆迁范围内房屋的所有权，该房屋具体位置、面积、结构等详见附件一。1.3甲方同意在_______（地址）为乙方提供一套同等面积的安置房，安置房的具体情况详见附件二。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额根据附件三《拆迁补偿计算明细》确定。2.2甲方同意在扣除乙方的安置房建设成本后，对乙方进行一次性货币补偿，补偿金额为_______元（大写：_________________________元整）。2.3乙方同意在签订本合同时向甲方支付安置房建设成本，具体金额为_______元（大写：_________________________元整）。第三条安置房交付及产权办理3.1甲方承诺在_______年_______月_______日前将安置房交付给乙方使用。3.2甲方应依法为乙方办理安置房产权登记手续，确保乙方在_______年_______月_______日前取得安置房所有权。3.3乙方应按期办理安置房产权登记手续，配合甲方完成相关手续。第四条搬迁及过渡期安置4.1乙方应在收到甲方发出的搬迁通知后，在规定时间内完成搬迁。4.2甲方负责安排乙方的过渡期安置，过渡期为_______个月。4.3乙方在过渡期内应遵守甲方制定的管理规定，合理使用过渡安置房。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付安置房，或安置房不符合约定的，应支付乙方违约金，违约金为补偿金额的_______%。5.2乙方未按约定时间搬迁的，应支付甲方违约金，违约金为补偿金额的_______%。5.3一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，依法履行各自的权益。6.2本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：被拆迁房屋情况附件二：安置房情况附件三：拆迁补偿计算明细注意事项：1.甲方应确保拆迁范围内的房屋符合法律法规规定，具备拆迁条件。2.乙方应核实被拆迁房屋的面积、结构等信息，确保安置房与被拆迁房屋的面积、结构相当。3.双方应严格按照合同约定的金额和方式进行补偿安置，不得擅自变更。4.乙方应在规定时间内完成搬迁，配合甲方办理相关手续。5.甲方应按约定时间交付安置房，并确保安置房的质量和使用功能。6.双方应遵守合同约定，履行各自的权益，确保合同的顺利实施。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方未按约定时间交付安置房或安置房不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金。3.如乙方未按约定时间搬迁，甲方有权要求乙方支付违约金。4.如一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对国有土地上房屋进行征收的单位或个人。2.被拆迁人：指被征收房屋的所有权人或其他权利人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人进行的补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的，用于安置被拆迁人的房屋。5.搬迁通知：指拆迁人向被拆迁人发出的，要求被拆迁人在规定时间内完成搬迁的通知。6.过渡期：指被拆迁人从被拆迁房屋搬出后，至安置房交付之前的期间。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.家庭特殊情况：乙方家庭成员中有老人、小孩或残疾人等特殊人群，需要考虑到他们的居住需求。补充条款：甲方应在安置房中配备相应的无障碍设施，如电梯、宽敞的通道等，以满足乙方家庭成员的特殊需求。2.宠物安置：乙方有宠物需要安置。补充条款：甲方应在安置房附近提供合适的宠物安置场所，或者协助乙方安排宠物寄养服务。3.商业损失：乙方在拆迁范围内经营生意，需要考虑到生意损失。补充条款：甲方应给予乙方一定的商业损失补偿，具体金额双方协商确定。4.装修费用：乙方对被拆迁房屋进行了自行装修，需要考虑到装修费用。补充条款：甲方应赔偿乙方因拆迁而产生的装修费用，具体金额双方协商确定。5.租赁情况：乙方将房屋出租给他人，需要考虑到租客的权益。补充条款：甲方应与租客协商解决租赁合同事宜，并承担相关违约责任。附件列表：1.被拆迁房屋情况附件：包括房屋的面积、结构、产权证明等相关信息。2.安置房情况附件：包括安置房的面积、结构、使用功能、产权证明等相关信息。3.拆迁补偿计算明细附件：详细列出补偿金额的计算过程和依据。4.商业损失补偿计