房屋协议书合同房屋协议书2024年

合同编号：__________房屋协议书合同身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________鉴于乙方愿意租赁上述房屋，并愿意按照本协议的条款和条件租赁使用；第一条房屋的描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具等。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作。5.2乙方发现房屋及附属设施和设备有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内修复。5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施和设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的_______%。6.2甲方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的_______%。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应保证房屋及附属设施和设备符合租赁用途，符合国家安全标准和消防安全要求。（2）承租方应合理使用房屋及附属设施和设备，不得擅自改动房屋结构和设施。（3）双方应按时支付租金和押金，逾期支付的，应支付滞纳金。（4）提前解除合同时，应提前通知对方，并支付违约金。（5）双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照协议约定使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用房屋的费用。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济损失赔偿。7.提前解除合同：指在合同履行期间，双方提前终止合同关系的行为。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的过程。9.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.情景：出租方为外籍人士，承租方为中国公民。补充条款：由于语言和文化差异，双方同意在合同中增加一名翻译，确保双方对合同内容的理解一致。翻译费用由双方共同承担。2.情景：承租方为初创企业，需要安装特定的办公设备。补充条款：出租方同意在房屋内安装承租方所需的办公设备，并承担相关费用。设备安装后，承租方享有使用权，并负责日常维护和保养。3.情景：承租方为家庭，需要对房屋进行部分改造以适应家庭需求。补充条款：承租方在租赁期间有权对房屋进行非结构性改造，如安装婴儿床、书架等。改造前，承租方应通知出租方，并取得同意。改造费用由承租方承担。4.情景：出租方为房地产公司，承租方为短期租赁客户。补充条款：双方同意本合同为短期租赁合同，租赁期限最长为六个月。租赁期满后，双方可选择是否续租。若双方同意续租，