房屋买卖合同书范本在线

合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋价格2.1甲乙双方确认，该房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），该定金在乙方履行完毕本合同第四条义务后，转为房款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照下列进度支付房款：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出具合法有效的购房发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交予乙方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第三条第3.2项规定的付款进度，每延迟一日，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2乙方未按照本合同第二条第2.2款规定支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。5.3甲方未按照本合同第四条第4.1款规定交付房屋的，每延迟一日，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.4甲方未按照本合同第四条第4.2款规定协助乙方办理房屋过户手续的，每延迟一日，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，双方应详细核实房屋的坐落、结构、面积及所有权证号等信息，确保无误。2.明确价格及付款方式：双方应明确房屋的成交价格、付款进度及定金数额，避免后期产生纠纷。3.遵守交付及过户规定：甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。4.违约责任：双方应了解违约金的具体数额，以及违约行为所产生的法律后果。5.争议解决：明确双方在发生纠纷时，应进行友好协商，协商不成再向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产行政管理部门发给房屋所有权人的法定证明文件，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.定金：是指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.过户手续：是指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序，包括产权转移登记、税费缴纳等。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇买家：考虑到孕妇的特殊身体状况，甲方应在合同签订后优先安排房屋交付时间，以确保乙方能够顺利入住。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，确保房屋内部装修安全、环保，符合国家相关标准，不影响乙方及胎儿的健康。2.外地购房者：若乙方为外地购房者，甲方应提供必要的协助，如提供房屋所在地的生活配套设施、交通状况等信息。补充条款：甲方应向乙方提供房屋所在地的学校、医院、商场等生活配套设施的相关信息，以及交通便利状况。3.年轻人首次购房：针对年轻人首次购房，双方可签订一项辅导条款，帮助乙方了解购房流程、贷款知识等。补充条款：甲方有义务在购房过程中对乙方进行必要的辅导，包括购房流程、贷款知识等，确保乙方顺利购房。4.投资者购房：若乙方购买房屋用于投资，双方应明确投资回报期限及方式。补充条款：甲乙双方约定，房屋购买后_______年内，若房价上涨超过_______%，甲方应给予乙方投资