成都写字楼租赁合同模板

合同编号：__________成都写字楼租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼面积：_______平方米1.4租赁用途：__________1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：_______元/平方米·月2.2租金总额：_______元（大写：_________________________元整）2.3租金支付方式：每三个月支付一次，预付一个季度租金。2.4租金支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁物的交付及使用4.1甲方应保证租赁物在租赁开始日符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途使用。4.3乙方不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同。6.2甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面协商一致，并按照约定办理相关手续。6.3租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，并按照合同约定交付给乙方。2.乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途使用，不得将租赁物转租给第三方。3.租赁期内，维修责任根据原因不同由甲方或乙方承担。4.任何一方不得单方面解除合同，如需解除合同，应书面协商一致。5.乙方未按照约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金。6.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的写字楼。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证租赁物完好无损而向甲方支付的一定金额的钱。4.违约金：指一方未履行合同约定而应向另一方支付的赔偿金。5.管辖权：指具有解决合同纠纷权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.乙方的业务扩张，需要增加租赁面积：补充条款：如果乙方由于业务扩张需要增加租赁面积，应提前一个月通知甲方，并签订面积变更协议。新的租金将根据实际增加的面积计算。2.甲方进行物业维修，影响乙方正常使用：补充条款：甲方在进行物业维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。如因维修导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应减免相应期间的租金。3.乙方因特殊情况需要提前解除合同：补充条款：如果乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付违约金。甲方应在收到违约金后，按照约定办理合同解除手续。4.租赁物损坏，责任归属不清：补充条款：如果租赁物在租赁期间发生损坏，甲乙双方应共同查明损坏原因。如属于乙方责任，乙方应承担维修费用；如属于甲方责任，甲方应承担维修费用。附件