建筑改造工程施工合同

合同编号：__________建筑改造工程施工合同第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：根据甲方的要求，乙方负责对上述建筑物进行改造施工，包括拆除、新建、结构加固、装修等全部工程内容。第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在合同签订后_______天内向甲方提交详细的施工预算，经甲方确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.3乙方应严格按照双方确认的施工预算进行施工，如有超出部分，需经甲方书面同意。第三条施工期限3.1本工程的施工期限为_______天。3.2乙方应在约定的施工期限内完成全部工程的施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条质量标准4.1乙方应按照国家标准、行业标准和地方标准进行施工，保证工程质量。4.2工程质量应符合甲方的要求，并经相关政府部门验收合格。4.3工程保修期限为_______年，自工程验收合格之日起计算。第五条付款方式5.1本合同的付款分为三个阶段，具体付款比例和付款时间如下：（1）预付款：合同签订后_______天内，甲方支付合同总价款的30%；（2）进度付款：每完成合同约定的一个施工节点，甲方支付该节点工程款的60%，直至工程完成；（3）竣工付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的10%。5.2乙方应提供正规发票，甲方在支付款项时扣除相应税费。第六条违约责任6.1乙方如未按照约定时间完成工程，应按逾期部分工程造价的_______%向甲方支付违约金。6.2甲方如未按照约定时间支付工程款，应按逾期部分工程款的_______%向乙方支付违约金。6.3双方因违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确工程概况：在签订合同时，应详细描述工程名称、地点、规模和内容，确保双方对工程有清晰的认识和理解。2.合同价格：明确合同总价，以及预算提交和确认的时间，确保乙方按照预算进行施工。3.施工期限：约定合理的施工期限，并明确延期违约责任。4.质量标准：按照国家标准、行业标准和地方标准进行施工，确保工程质量符合甲方要求。5.付款方式：明确付款比例、付款时间，以及乙方提供正规发票的要求。6.违约责任：约定逾期完成工程和逾期支付工程款的违约金比例，以及其他违反合同约定的违约责任。7.争议解决：约定在本合同履行过程中发生争议的解决方式，如友好协商解决或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的相关法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.建筑法：是指调整建筑行业相关活动的法律法规，包括建筑许可、施工许可、建筑设计、建筑施工、建筑监理等方面的规定。3.违约金：是指当事人违反合同约定应承担的经济责任，用于补偿对方因违约所造成的损失。4.验收合格：是指工程项目经过相关政府部门或专业机构的检查、测试和评估，符合规定的技术标准、质量要求和验收条件的，给予合格的确认。5.保修期限：是指工程质量保修的期限，自工程验收合格之日起计算，乙方在此期限内对工程质量问题负责修复或更换。6.争议解决：是指在合同履行过程中，当双方发生意见分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合：1.老旧建筑的改造：在改造老旧建筑时，可能会遇到结构安全问题、管线老化等问题。合同补充条款：乙方应在施工前对老旧建筑进行全面的安全检测，并提供检测报告；在施工过程中，应采取相应的加固和保护措施，确保建筑的安全。2.居民住宅改造：在居民住宅进行改造时，可能会影响到居民的正常生活。合同补充条款：乙方应在施工过程中尽量减少对居民生活的影响，比如在施工高峰期增加施工人员，确保工程早日完成；同时，乙方应负责对居民进行噪音、粉尘等污染的防护措施。3.历史建筑的保护：在改造历史建筑时，需要特别注意保护建筑的历史风貌。合同补充条款：乙方应遵守相关法律法规，确保历史建筑的保护；在施工过程中，应邀请专业的历史建筑保护人员对施工进行指导。4.商业建筑的改造：商业建筑的改造可能涉及到商户的经营问题。合同补充条款：乙方应在施工前与商户进行沟通，制定合理的施工计划，尽量减少对商户经营的影响；同时，乙方应负责对商户的损失进行赔偿。附件列表：1.施工预算明细表2.