标准房地产在建工程抵押贷款合同范本

合同编号：__________标准房地产在建工程抵押贷款合同住所：法定代表人：联系电话：住所：法定代表人：联系电话：鉴于借款人拟进行房地产在建工程项目的开发建设，为筹集项目所需资金，向贷款人申请贷款，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额为人民币_____元整（大写：_______________________元整）。1.2贷款用途为：用于_______（项目名称）房地产在建工程项目的开发建设。1.3贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%（年利率），按_____（月、季、年）结息，结息日为每月的____日。2.2借款人应按期向贷款人支付贷款利息，具体还款方式和还款计划如下：（1）____期还款：于____年____月____日前支付贷款利息人民币____元整。（2）____期还款：于____年____月____日前支付贷款利息人民币____元整。（3）____期还款：于____年____月____日前支付贷款利息人民币____元整。（4）剩余本金和期还款：于____年____月____日前一次性还清剩余本金和贷款利息。第三条抵押物3.2抵押物的详细情况如下：（1）项目名称：_______（2）地理位置：_______（3）土地使用权证号：_______（4）在建工程规划许可证号：_______（5）其他相关证件：_______第四条合同的变更和解除4.1借款人和贷款人可以在本合同有效期内，经协商一致，变更或解除本合同。4.2任何一方未按本合同约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求提前解除本合同。第五条违约责任5.1借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未按期支付贷款利息的，贷款人有权要求借款人限期改正，并按逾期天数加收万分之五的滞纳金。5.2贷款人未按本合同约定按时提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同条款的准确性和完整性，避免模糊不清的表述。2.明确双方的权利和义务，特别是贷款的用途、还款方式和期限等关键信息。3.确保抵押物的权属清晰，无法律争议，并办理相应的抵押登记手续。4.注意合同中关于违约责任的具体规定，以免发生纠纷时无法可依。5.双方在签订合同时应仔细阅读，确保各自利益不受损害。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，配合法院的调查和审理工作。4.根据法院的判决结果，承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并有权收取贷款利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人将其所有权转移或设定担保物权，以担保贷款偿还的动产或不动产。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的一种经济赔偿。5.抵押登记：指将抵押权人的债权和抵押物的权利关系依法进行登记，以对抗第三人的一种法律行为。6.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力范围。根据我国法律规定，一般地域法院对合同纠纷案件具有管辖权。特殊应用场合：1.房地产开发商与银行之间的贷款：这种情况下的补充条款可以包括对房地产项目的详细描述，如项目规模、预期完成时间等，以及银行对项目的审核标准和要求。2.个体工商户与供应商之间的贷款：在这种情况下，补充条款可以明确贷款的用途，例如购买原材料、设备或扩大生产等。3.个人与个人之间的贷款：在这种情况下，补充条款可以包括借款人和贷款人之间的信任关系，如朋友、家人等。4.政府机构与企业之间的贷款：在这种情况下，补充条款可以包括政府对企业的支持和优惠政策，以及企业对贷款的还款承诺。附件列表：1.房地产项目的相关文件，如土地使用权证、在建工程规划许可证等。2.借款人的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.贷款用