房地产贷款合同样本

合同编号：__________房地产贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房地产贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方贷款用于购买_______（房地产项目名称）的房产，房屋坐落于_______（地址），房屋产权证号：_______。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款计划见附件。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率_______%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。3.2乙方应按月支付利息，利息计算方式为：利息=贷款本金×月利率×未还本金余额。第四条还款方式（1）等额本息还款法：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）；（2）等额本金还款法：每月还款金额=贷款本金÷还款月数+（贷款本金-已还本金）×月利率；（3）一次性还本付息法：到期一次性还清贷款本金及利息。4.2乙方应按约定的还款账户，每月_______日前将应还贷款存入该账户。第五条担保方式（1）抵押担保：乙方将其位于_______的房产抵押给甲方作为贷款的担保；（2）保证担保：乙方提供的担保人为_______，承担连带责任保证；（3）质押担保：乙方将其在_______的股权质押给甲方作为贷款的担保。5.2乙方应按甲方要求办理相关担保手续，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×日违约金比例。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定追究乙方的违约责任。6.3甲方未按约定时间发放贷款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×日违约金比例。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房地产贷款合同时，应确保双方身份真实、有效，具备完全民事行为能力。（2）甲乙双方应如实提供房产信息、个人信息及财务状况，如有虚假陈述，一经发现，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。（3）乙方应按照约定的还款计划、还款账户及时还款，确保贷款的正常归还。（4）乙方应按照合同约定使用贷款，如未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。（5）甲方应按照约定时间发放贷款，如未按约定时间发放，甲方应支付违约金。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本合同涉及的法律法规如有变化，甲乙双方应遵循变化后的法律法规，按变化后的法律法规执行。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供房地产贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请房地产贷款的自然人、法人或其他组织。3.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的房地产贷款的最高额度。4.贷款期限：指借款人按照约定还款的期限。5.贷款利率：指借款人按照约定支付利息的比率。6.还款方式：指借款人按照约定偿还贷款本金及利息的方式。7.担保方式：指为保证贷款的正常履行，借款人提供的担保方式，包括抵押、保证、质押等。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。合同编号：__________房地产贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房地产贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方贷款用于购买_______（房地产项目名称）的房产，房屋坐落于_______（地址），房屋产权证号：_______。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款计划见附件。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率_______%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。3.2乙方应按月支付利息，利息计算方式为：利息=贷款本金×月利率×未还本金余额。第四条还款方式（1）等额本息还款法：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）；（2）等额本金还款法：每月还款金额=贷款本金÷还款月数+（贷款本金-已还本金）×月利率；（3）一次性还本付息法：到期一次性还清贷款本金及利息。第五条担保方式5.1乙方同意以所购房产作为抵押物，为贷款提供抵押担保。5.2乙方同意提供_______（保证人姓名）作为保证人，为贷款提供连带责任保证担保。5.3其他担保方式：_______。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间还款的，应支付逾期还款的违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×日违约金比例。6.2甲方未按约定时间发放贷款的，应支付逾期发放贷款的违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×日违约