标准购房合同样本

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系电话：_______第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，产权性质为_______。1.3该房产的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及验收（1）该房产的所有权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房产的设施设备齐全，功能正常；（3）该房产的装修状况符合双方约定。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收该房产。乙方对交付的房产予以验收，如发现不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或调整。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2甲方未按本合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房价的_______%作为逾期交付违约金。4.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房价的_______%作为逾期付款违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合购房资格。（2）甲方应保证该房产的所有权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。（3）乙方应按照合同约定的时间支付房款，否则将承担逾期付款违约金。（4）甲方应按照合同约定的时间交付房产，否则将承担逾期交付违约金。（5）双方在履行合同过程中应遵守法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（3）如甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（4）如双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的不动产。2.所有权：指不动产或动产的所有人依法对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.逾期交付：指合同约定的交付时间超过后，出卖人未能按照约定交付房产。6.逾期付款：指合同约定的付款时间超过后，买受人未能按照约定支付房款。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式解决问题。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过法律途径（如协商、调解、诉讼等）解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：业主出国长期定居，委托家人代为出售房产。补充条款：甲方授权乙方代为办理房产出售相关事宜，包括但不限于接受购房意向、协商房价、办理过户手续等。授权期限自本合同签订之日起至房产过户完毕之日止。2.应用场合：买家为首套购房，需申请住房贷款。补充条款：乙方同意将该房产作为贷款抵押物，向银行申请住房贷款。贷款额度、利率、还款期限等事项由乙方与银行协商确定。甲方应在贷款审批通过后_______日内，将房产过户至乙方名下。3.应用场合：房产涉及装修及家具家电转让。补充条款：甲方同意将房产内的装修及家具家电一并转让给乙方。双方协商确定转让价格，并于本合同中予以明确。装修及家具家电的转让时间为房产过户完成后_______日内。4.应用场合：房产买卖双方为亲朋好友，希望额外保障交易安全。补充条款：双方同意在本合同签订后，额外聘请第三方中介机构进行房产评估，