地产出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房地产基本情况1.2甲方拥有标的房产的完全所有权，并有权对外出租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房产，并将标的房产交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房产交还给甲方，甲方在确认标的房产无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对标的房产的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营或居住。5.2甲方应确保标的房产符合国家和地方的相关规定，符合乙方使用需求。5.3租赁期间，标的房产的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用标的房产，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房地产的所有权合法有效，无任何权利争议。2.乙方在签订合同前应充分了解标的房产的实际状况，包括但不限于结构、面积、用途等。3.租金标准、支付时间及方式应在合同中明确，避免因租金问题引发纠纷。4.押金数额及退还条件应在合同中明确规定，以免后续产生争议。5.双方应明确各自的维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。6.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。7.合同的变更和解除应遵循法律规定和合同约定，提前通知对方，并经双方协商一致。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方应遵守法律法规，保持合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房地产的时间长度。3.租金：指乙方支付给甲方的房地产使用费。4.押金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的金钱担保。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：乙方租赁的商场区域应仅用于从事零售业务，不得擅自改变经营范围。如乙方需扩大经营面积或变更经营内容，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.办公室租赁：补充条款：乙方租赁的办公室应仅用于从事商务活动，不得擅自改变办公用途。如乙方需增加办公人员或变更办公设备，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可实施。3.住宅租赁：补充条款：乙方租赁的住宅应仅用于居住，不得擅自改变住宅用途。如乙方需进行室内装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。乙方应在租赁期满后按照甲方要求恢复住宅原状。4.仓库租赁：补充条款：乙方租赁的仓库应仅用于储存货物，不得擅自改变仓库用途。如乙方需调整仓库面积或变更储存物品种类，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。乙方应对仓库内的货物