房屋委托物业管理协议2024年

合同编号：__________房屋委托物业管理协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.2物业基本情况如下：第二条委托事项2.1乙方作为物业的受托管理人，应按照本协议的约定，负责物业的日常管理工作，包括物业维护、环境卫生、公共设施维护、安全保卫等工作。2.2乙方应保证物业的安全、整洁、舒适，确保物业的正常使用。2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的维修、保养，确保物业的功能完好。2.4乙方应协助甲方处理与物业相关的各类事务，如水、电、燃气、物业管理费等的缴纳。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，双方应签订新的物业管理协议，并明确相关事项。第四条物业管理费用4.1乙方应按照甲方所在小区的物业收费标准，收取物业管理费。4.2物业管理费用支付方式如下：（1）甲方每月支付给乙方物业管理费，具体金额根据物业的实际情况和乙方的管理费用标准确定。（2）甲方应在每月的_______日前，将当月的物业管理费支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供正规的收费凭证。第五条物业维护和保养5.1乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业的安全和功能正常。5.2乙方应在发现物业存在安全隐患或其他需要维修、保养的情况时，及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。5.3因物业的正常使用和自然磨损导致的维修、保养费用，由甲方承担。5.4因乙方管理不善导致的物业损坏或损失，由乙方承担相应的赔偿责任。第六条保险6.1甲方应按照乙方的要求，为物业购买相应的保险，并将保险单复印件交乙方留存。6.2保险费用由甲方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间支付物业管理费的，乙方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。7.3乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照甲方的损失向甲方支付赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的资质和信誉，确保双方具备合法的签约主体资格。（2）明确物业的具体情况，包括房屋结构、面积、配套设施等，以免日后出现纠纷。（3）详细约定委托事项、委托期限、物业管理费用、物业维护和保养等内容，确保双方的权利和义务清晰明确。（4）甲方应按照乙方的要求，为物业购买相应的保险，以保障物业的安全。（5）双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，履行合同约定的义务，确保物业的正常使用。2.解决办法：（1）如发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。（2）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业或物业管理机构按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理、服务等活动，维护物业的安全、整洁、舒适，确保物业的正常使用。2.委托事项：指甲方将其物业的管理权、维修权、保养权等事项委托给乙方进行处理。3.委托期限：指甲方委托乙方管理物业的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业维护、环境卫生、公共设施维护、安全保卫等费用。5.物业维护和保养：指乙方对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业的安全、功能正常和延长物业使用寿命的活动。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间的管理：甲方正在进行房屋装修，乙方需在装修期间负责物业的安全、环境卫生等工作。补充条款：（1）乙方应在甲方装修前，明确装修期间的物业管理费用的支付方式及金额。（2）乙方应协助甲方处理装修期间的相关事宜，如临时通行、材料搬运等。2.宠物管理：甲方饲养宠物，乙方需在管理物业时，特别注意宠物的安全管理。补充条款：（1）乙方应确保物业内的宠物安全管理，避免宠物伤人或其他安全事故。（2）甲方应遵守小区关于宠物的相关规定，负责宠物的日常管理。3.甲方长期外出：甲方因工作或其他原因长期外出，无法亲自管理物业。补充条款：（1）乙方应定期向甲方报告物业的情况，如环境卫生、设施维护等。（2）甲方授权乙方在紧急情况下，代为处理与物业相关的突发事件。4.物业费用调整：因市场物价波动等原因，物业费用需要调整。补充条款：（1）乙方向甲方提出物业费用调整方案，双方协商