模板示例：房屋抵押借款合同

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房屋作为抵押物向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方申请借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款用途甲方借款用于_______。第四条利率及还款方式1.借款年利率为_______%。2.甲方按月还息，到期还本。具体还款方式为：每月还款利息为借款本金×年利率÷12，每月还款日期为借款合同签订之日起的次月_______日。3.到期还款时，甲方应还清全部借款本金及利息。第五条抵押房屋信息1.房屋所有权人：_______2.房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。3.房屋所有权证号：_______。第六条抵押物价值及评估1.甲方同意将上述抵押房屋的全部权利转移给乙方，作为借款的抵押物。2.甲方应保证抵押房屋的价值足以覆盖借款本金及利息。3.抵押房屋的价值由甲乙双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条抵押登记甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到抵押房屋所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。第八条借款的提前还款1.甲方如提前还款，应提前_______日通知乙方。2.提前还款的利息按照实际借款期限计算。第九条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额收取_______%的违约金。3.甲方未按约定办理抵押登记的，乙方有权解除本合同。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人；抵押房屋须为甲方合法所有，无任何产权纠纷；借款用途须真实合法，不得用于违法活动；利率符合国家规定，不得超过法定最高利率；双方应妥善保管合同副本，以备不时之需；甲方应按时还款，避免逾期产生额外费用；抵押登记应在合同生效后尽快完成，以免影响合同效力；任何一方在履行合同过程中发生问题，应及时沟通协商。2.解决办法：双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，配合法院调查取证；法院判决生效后，双方均应遵守判决结果，履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者经法定程序认定为具有完全行为能力的自然人，能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任。2.抵押物：指债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产，设定为债务的担保物。在本合同中，抵押物为甲方的房屋。3.抵押登记：指将抵押权人的抵押权依法办理登记，以便于在债务人不履行到期债务时，抵押权人可以优先受偿。4.法定最高利率：指国家法律法规规定的金融机构贷款的最高利率标准。超过这一标准的利率无效。5.诉讼：指当事人因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的请求保护自己合法权益的法律行为。在本合同中，诉讼地为合同签订地人民法院。6.法院判决：指人民法院在审理案件过程中，根据查明的事实和有关法律规定，对案件作出的具有法律效力的判定。在本合同中，双方应遵守法院判决结果。合同补充条款及特殊应用场合：1.装修贷款：若甲方申请的借款用于房屋装修，合同中可增加如下补充条款：甲方同意在借款期间内，将借款资金主要用于装修房屋，并提供相关装修合同及支付凭证；乙方有权对甲方的装修工程进行监督，确保借款资金的合理使用；若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款本息。2.教育贷款：若甲方申请的借款用于子女教育，合同中可增加如下补充条款：甲方同意在借款期间内，将借款资金主要用于子女的教育费用，并提供相关教育机构收费凭证；乙方有权对甲方的教育支出进行监督，确保借款资金的合理使用；若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款本息。3.医疗贷款：若甲方申请的借款用于医疗治疗，合同中可增加如下补充条款：甲方同意在借款期间内，将借款资金主要用于医疗治疗费用，并提供相关医疗机构收费凭证；乙方有权对甲方的医疗支出进行监督，确保借款资金的合理使用；若甲方未按约定用途使用借款，乙方有