典型店面租赁合同范本

合同编号：__________典型店面租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本信息1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现有设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店面具备租赁条件，包括但不限于：房屋结构安全、消防设施齐全、水电畅通等。5.2甲方应依法履行房屋出租人的义务，包括但不限于：办理房屋租赁登记备案、配合乙方办理相关经营手续等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营店面。6.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。6.3乙方应合理使用店面及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店面。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将店面及设施交还给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店面现有设施清单（此处列出店面现有设施，如空调、家具、电器等。）注意事项：1.甲方应保证店面的合法性和安全性，确保店面符合租赁条件。2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。3.租金支付：乙方应在规定的时间内支付租金，逾期未付的，需支付滞纳金。4.押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，租赁期满或合同提前解除后，如无损坏，押金退还乙方。5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店面并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方打算对店面进行装修改造：在这种情况下，双方可以约定一个装修期限，在此期间，乙方可以对店面进行装修改造，但需确保装修改造符合相关法律法规和消防安全要求。另外，双方可以约定装修后的店面使用权归乙方所有，但需支付相应的装修费用。补充条款：装修期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。装修期间，乙方有权对店面进行装修改造，但需确保装修改造符合相关法律法规和消防安全要求。装修后的店面使用权归乙方所有，乙方需支付装修费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方希望将店面转租给第三方：在这种情况下，乙方可以将与第三方的转租协议作为合同附件，并通知甲方。甲方应同意乙方的转租行为，并明确转租期限和转租期间的租金支付等相关事项。补充条款：乙方有权将店面转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并将转租协议作为本合同附件。甲方同意乙方的转租行为，并明确转租期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。转租期间的租金支付等事项按照本合同约定执行。3.甲方希望对店面进行维修保养：在这种情况下，甲方可以通知乙方进行店面的维修保养，但需提前通知乙方并尽量减少对乙方经营的影响。双方可以约定维修保养的时间、费用及影响经营的补偿措施。补充条款：甲方有权对店面进行维修保养，但需提前一个月通知乙方。甲方进行维修保养时，应尽量减少对乙方经营的影响。维修保养的时间为_______年_______月_______日至_______年_______月____