标准房屋赠与合同示例

合同编号：__________标准房屋赠与合同示例赠与人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面积：____平方米1.4房屋所有权性质：____（如：住宅、商业、办公等）1.5房屋现状：____（如：新购、二手、装修等）1.6赠与人承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响赠与的情形。第二条赠与条件2.1受赠人应当自签署本合同之日起____日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与房屋的装修及维护费用。2.2受赠人应承担赠与房屋的一切税费（包括但不限于契税、印花税等）。2.3受赠人应按照赠与人提供的房屋钥匙，负责办理房屋的入住、过户及产权转移等相关手续。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签署后____日内，将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，向受赠人出示房屋所有权证及其他相关证明文件。3.3受赠人应在收到房屋后，对房屋的质量和状况进行查验，如有问题，应在____日内向赠与人提出，赠与人应在接到通知后____日内负责修复或赔偿。第四条赠与房屋的保修4.1赠与人应保证所赠与房屋在交付时符合国家有关房屋质量安全标准，且不存在影响居住安全及使用的重大问题。4.2赠与人应对所赠与房屋的装修及设施提供____个月的质保期，质保期内出现质量问题，赠与人应负责修复或赔偿。第五条赠与房屋的产权转移5.1受赠人应在收到房屋后____日内，办理房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证办理至受赠人名下。5.2赠与人应协助受赠人办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.3房屋产权转移登记费用由受赠人承担。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2赠与人应按照本合同约定交付房屋，如赠与人延迟交付或拒绝交付，应向受赠人支付延迟交付违约金，违约金为人民币____元。6.3受赠人未按照本合同约定支付装修及维护费用或承担税费的，赠与人有权拒绝交付房屋，并要求受赠人支付违约金，违约金为人民币____元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍等人不宜作为合同当事人。2.房屋所有权证号、地址、面积等基本情况应真实、准确，如有虚假，赠与人应承担相应法律责任。3.赠与房屋的税费、装修及维护费用等费用明确，避免后期产生纠纷。4.赠与人应保证房屋质量安全，如存在重大问题，受赠人可要求赠与人负责修复或赔偿。5.双方应按照约定履行合同，如有违约，应承担相应的违约责任。6.房屋产权转移登记手续应由受赠人办理，赠与人应协助并提供必要文件和证明材料。7.本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，可通过友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。2.合同中涉及的法律法规名词，如违约金、质保期等，双方应明确理解其含义。3.双方在履行合同过程中，如有争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。4.在办理房屋产权转移登记手续时，应确保双方提供的证件、材料真实、齐全，以免影响登记进度。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，保证父母在赠与房产后仍可以居住其中，直到他们决定搬离或者去世。补充条款：“赠与人（父母）保留在受赠人（子女）名下房产中继续居住的权利，直到赠与人决定搬离或去世。在此期间，受赠人应确保赠与人享有稳定的居住环境，并承担相应的物业费用。”2.朋友之间的房产赠与：如果赠与人和受赠人之间是朋友关系，合同中可以增加一条关于友谊持续的约定，强调赠与行为不会影响双方友情的稳定性。补充条款：“本合同的签署不影响赠与人与受赠人之间长期的友好关系。双方在此重申，无论合同履行过程中出现任何分歧，都应通过友好协商解决，维护双方的友谊。”3.房产赠与给慈善机构：如果赠与的对象是慈善机构，合同中可以增加一条关于捐赠用途的约定，确保赠与的房产被用于指定的公益目的。补充条款：“赠与人将房产赠与受赠人（慈善机构）用于指定的公益项目。受赠人应确保房产被合理、有效地用于公益目的，并定期向赠与人报告