商铺承租的意向书2024年

合同编号：__________商铺承租的意向书甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，双方为明确租赁事项，达成如下意向：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺用途为_______。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订租赁合同的同时支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照租赁合同约定的条件返还商铺，甲方在确认商铺无损坏或其他需要赔偿的事项后，将在扣除乙方应付款项后无息退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本意向书，应提前一个月书面通知对方。7.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本意向书的规定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本意向书签订地在_______，双方发生的争议应提交_______仲裁委员会仲裁。9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他约定10.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同中的各项权利和义务。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。3.乙方在租赁期间应妥善使用商铺，并按时维修因使用不当导致的设施损坏。4.乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。5.如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。6.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。8.双方发生的争议应提交至签订地仲裁委员会仲裁。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。3.滞纳金：指因乙方逾期支付租金而应支付的额外费用，用以弥补甲方因乙方违约所造成的损失。4.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行审理和裁决的一种解决方式。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。5.意向书：指双方就某项合作或交易达成的初步共识，具有约束力的书面文件。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：乙方租赁的商铺位于商场的黄金地段，甲方确保乙方享有优先采购权。同时，乙方需遵守商场的营业时间规定，不得擅自停业。2.店铺装修：补充条款：乙方在租赁初期计划进行店铺装修，经甲方同意后，乙方可在租赁期内进行装修。装修期间，乙方需确保安全，并避免对其他商户造成影响。3.联合经营：补充条款：乙方与甲方协商一致，可与第三方开展联合经营活动。如需使用甲方商标、品牌等资源，需提前征得甲方书面同意，并支付相关费用。4.促销活动：补充条款：乙方如需在租赁商铺内举办促销活动，需提前向甲方申请，并确保活动内容符合国家法律法规。甲方有权对促销活动进行现场监督。5.租赁期满续约：补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同