房产抵债协议书参考格式

合同编号：__________房产抵债协议书1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________鉴于：1.甲方因债务问题，需要向乙方偿还债务，债务总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.乙方同意接受甲方的抵押房产，作为偿还债务的担保，并同意在甲方履行债务后，按照本协议的约定办理房产过户手续。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押房产的描述1.1甲方同意将位于__________的房产抵押给乙方，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房产用途：_______。1.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等情况，具备转让条件。第二条债务的偿还2.1甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还债务。2.2甲方未按照约定偿还债务的，乙方有权依据本协议的约定，行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。第三条房产过户手续3.1甲方按照约定偿还债务后，乙方应按照本协议的约定，协助甲方办理房产过户手续。3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第四条双方的权利和义务4.1甲方应按照本协议的约定，按时偿还债务，否则乙方有权按照本协议的约定，行使抵押权。4.2乙方应按照本协议的约定，协助甲方办理房产过户手续，并在甲方偿还债务后，按照约定办理房产过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方偿还债务完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.核实抵押房产的真实性、合法性，包括但不限于产权清晰、无租赁、无查封、无抵押等。3.明确债务金额、还款方式和还款期限，确保甲方履行债务的能力。4.双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务。5.注意合同的生效条件，确保合同在双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决办法。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押房产：指债务人将其拥有的房产作为偿还债务的担保，债权人在债务人未履行债务时，对该房产享有优先受偿权。2.债务偿还：指债务人按照约定的方式、期限向债权人偿还债务。3.抵押权：指债权人在债务人未履行债务时，依法对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。4.房产过户手续：指将房产所有权依法从一方转移至另一方的手续。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等手段，寻求解决问题的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望在此基础上加强信任，确保债务的及时偿还。2.甲方为中小企业，急需资金周转，将房产作为抵债担保。3.乙方为银行，甲方为企业，双方已有长期合作关系，需确保债务的顺利解决。4.甲方为个人，拥有多套房产，希望将其中一套作为抵债担保。合同补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，甲方承诺在债务偿还期限内，优先使用自身资金偿还债务，以减少乙方利息损失。2.考虑到甲方为中小企业，乙方同意在债务偿还期限内，为甲方提供一定的贷款额度，以帮助甲方度过资金周转困难。3.基于甲乙双方长期的合作关系，乙方同意在甲方偿还债务后，继续为甲方提供优惠的贷款利率，以维护双方的合作关系。4.甲方为个人，拥有多套房产，承诺在债务偿还期限内，保持房产的市值稳定，以免影响乙方的利益。5.乙方为投资公司，甲方为初创企业，乙方同意在甲方偿还债务后，继续为甲方提供投资