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文档简介
合同编号:__________甲方(出卖人):_______乙方(买受人):_______一、地皮情况1.1该地皮位于_______,地块编号为_______,占地面积约为_______平方米。1.2该地皮现状为_______(请描述土地现状,如:空地、有建筑物等)。1.3该地皮的土地用途为_______(请描述土地规划用途,如:住宅、商业、工业等)。1.4该地皮的权属清晰,无任何抵押、查封等权利限制。二、交易金额及支付方式2.1该地皮的交易总金额为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付交易款项后,甲方应向乙方提供合法、有效的土地权属证明文件。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该地皮交付给乙方。3.2双方应共同前往土地管理部门,办理土地过户手续。过户所产生的费用由_______方承担。3.3土地过户完成后,该地皮的所有权归乙方所有。四、合同的解除与违约责任4.1在本合同签订后,甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为交易总金额的_______%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。甲方(出卖人):_______乙方(买受人):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。2.核实地皮基本情况,包括位置、面积、用途等,以确保合同内容真实、准确。3.注意交易金额及支付方式的约定,确保款项支付符合双方利益。4.明确交付及过户时间,确保双方按时履行合同义务。5.注意合同解除及违约责任条款,以保障自身权益。6.确认争议解决方式,确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法:1.双方发生争议时,进行友好协商,寻求和解。2.如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼,寻求法律救济。关键词语的法律名词解释:1.完全民事行为能力:指年满18周岁或者具有完全辨识和控制自己行为能力的人。2.地皮:指土地使用权人在土地上拥有的权利。3.交易金额:指双方约定的购买或出售地皮的价格。4.交付:指甲方将地皮的实际控制权转移给乙方。5.过户:指将地皮的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.争议解决:指通过法律手段解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。场景一:家庭成员共同购买一块地皮以建设自用住宅应用场合:甲乙双方为家庭成员,计划共同购买一块地皮,建设自用住宅。补充条款:7.1鉴于甲乙双方为家庭成员,本合同签订后,所建住宅仅限于甲乙双方及其家庭成员自用,不得用于出租或出售。7.2甲方应确保该地皮周边基础设施完善,如有不完善之处,甲方应负责协调解决。附件列表:1.家庭成员身份证明2.建设住宅的设计方案3.基础设施协调解决方案场景二:企业购买地皮以建设办公楼应用场合:甲方为企业,购买地皮以建设办公楼。补充条款:8.1甲方购买该地皮后,应按照规划用途建设办公楼,不得擅自改变用途。8.2乙方应协助甲方办理相关行政许可手续,确保项目顺利进行。附件列表:1.企业营业执照2.办公楼设计方案3.行政许可申请文件场景三:个人购买地皮以投资建设商业综合体应用场合:甲方为个人,购买地皮以投资建设商业综合体。补充条款:9.1甲方购买该地皮后,应按照规划用途建设商业综合体,不得擅自改变用途。9.2乙方应协助甲方办理相关行
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