标准地皮买卖协议格式

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、地皮情况1.1该地皮位于_______，地块编号为_______，占地面积约为_______平方米。1.2该地皮现状为_______（请描述土地现状，如：空地、有建筑物等）。1.3该地皮的土地用途为_______（请描述土地规划用途，如：住宅、商业、工业等）。1.4该地皮的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。二、交易金额及支付方式2.1该地皮的交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付交易款项后，甲方应向乙方提供合法、有效的土地权属证明文件。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该地皮交付给乙方。3.2双方应共同前往土地管理部门，办理土地过户手续。过户所产生的费用由_______方承担。3.3土地过户完成后，该地皮的所有权归乙方所有。四、合同的解除与违约责任4.1在本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易总金额的_______%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实地皮基本情况，包括位置、面积、用途等，以确保合同内容真实、准确。3.注意交易金额及支付方式的约定，确保款项支付符合双方利益。4.明确交付及过户时间，确保双方按时履行合同义务。5.注意合同解除及违约责任条款，以保障自身权益。6.确认争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者具有完全辨识和控制自己行为能力的人。2.地皮：指土地使用权人在土地上拥有的权利。3.交易金额：指双方约定的购买或出售地皮的价格。4.交付：指甲方将地皮的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将地皮的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指通过法律手段解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。场景一：家庭成员共同购买一块地皮以建设自用住宅应用场合：甲乙双方为家庭成员，计划共同购买一块地皮，建设自用住宅。补充条款：7.1鉴于甲乙双方为家庭成员，本合同签订后，所建住宅仅限于甲乙双方及其家庭成员自用，不得用于出租或出售。7.2甲方应确保该地皮周边基础设施完善，如有不完善之处，甲方应负责协调解决。附件列表：1.家庭成员身份证明2.建设住宅的设计方案3.基础设施协调解决方案场景二：企业购买地皮以建设办公楼应用场合：甲方为企业，购买地皮以建设办公楼。补充条款：8.1甲方购买该地皮后，应按照规划用途建设办公楼，不得擅自改变用途。8.2乙方应协助甲方办理相关行政许可手续，确保项目顺利进行。附件列表：1.企业营业执照2.办公楼设计方案3.行政许可申请文件场景三：个人购买地皮以投资建设商业综合体应用场合：甲方为个人，购买地皮以投资建设商业综合体。补充条款：9.1甲方购买该地皮后，应按照规划用途建设商业综合体，不得擅自改变用途。9.2乙方应协助甲方办理相关行