二手房定金合同模板2024年

合同编号：__________二手房屋买卖定金合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条交易价格2.1经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付给甲方的定金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条定金支付及退还3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。3.2乙方支付定金后，若乙方未按照本合同约定的期限履行购买房屋的义务，甲方有权扣除定金作为违约金。3.3若甲方未按照本合同约定的义务履行出售房屋的义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金。3.4双方按照本合同约定履行完毕交易义务后，甲方应在房屋过户登记完成后_______日内退还乙方定金。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户登记手续。4.2过户登记费用由_______方承担。4.3房屋交付时间及方式：双方约定在本合同签订之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备房屋交易资格。2.房屋信息需真实准确，如有虚假，甲方需承担相应法律责任。3.定金支付、退还及违约金计算等事宜，严格按照本合同约定执行。4.房屋交付及过户时间、费用等，双方需协商一致并遵守合同约定。5.如有争议，首选友好协商解决；协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方应严格遵守本合同各项约定，确保合同顺利履行。2.如一方违约，需承担违约责任，向对方支付违约金。3.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.合同争议可通过协商解决，若协商不成，依法向法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：为确保合同履行，买方预先支付给卖方的一定金额。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.友好协商：双方以平等、公平、诚信的态度，自愿进行沟通、磋商，达成共识。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于签证、外汇汇款等。2.房屋涉及共有权人：补充条款：如房屋涉及共有权人，甲方应在合同签订前取得共有权人的书面同意，并提交给乙方。3.房屋已出租：补充条款：甲方应在合同签订前通知乙方房屋已出租事宜，并约定房屋交付时间与方式。4.房屋内有租客：补充条款：房屋过户完成后，租客的租赁合同继续有效，乙方应继续履行租客的租赁合同。5.房屋买卖涉及贷款：补充条款：如房屋买卖涉及贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续，并约定贷款发放及还款责任。6.房屋为赠与子女：补充条款：甲方确认房屋系赠与给乙方子女，并承诺房屋过户后，不再对房屋主张任何权利。附件列表：1.房屋产