小区副食店租赁合同

小区副食店租赁合同一、租赁双方二、租赁标的及条件2.2租赁期限：自合同签订之日起至××××年××月××日止，共计×年×个月。2.3租金及支付方式：（1）租金为每月人民币××元整（小写：￥××元），每月××日前支付当月租金。（2）租金每半年支付一次，乙方在签订合同时需预付半年租金。2.4标的物使用范围：乙方仅限于经营副食及相关业务，不得从事其他经营活动。2.5标的物维修责任：（1）在租赁期内，因自然损耗导致的标的物损坏，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的标的物损坏，乙方负责维修。三、合同的变更与解除3.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。3.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。3.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的违约金。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。4.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按约定提供标的物，或违反本合同其他条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：××小区物业管理处乙方（盖章）：×××签订日期：××××年××月××日小区副食店租赁合同小区副食店租赁合同一、租赁双方甲方：××小区物业管理处，具有丰富的物业管理和运营经验，为小区居民提供便捷的生活服务。乙方：×××，具有经营副食店的经验和能力，致力于为小区居民提供优质的副食产品。二、租赁标的及条件2.1租赁标的：位于××小区内部副食店一处，店铺面积适中，交通便利，易于小区居民购物。2.2租赁期限：自合同签订之日起至××××年××月××日止，共计×年×个月。在此期间，乙方拥有店铺的使用权和经营权。2.3租金及支付方式：（1）租金为每月人民币××元整（小写：￥××元），每月××日前支付当月租金。（2）租金每半年支付一次，乙方在签订合同时需预付半年租金。若乙方提前解约，则预付租金不予退还。2.4标的物使用范围：乙方仅限于经营副食及相关业务，不得从事其他经营活动。严禁经营假冒伪劣产品，损害小区居民利益。2.5标的物维修责任：（1）在租赁期内，因自然损耗导致的标的物损坏，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的标的物损坏，乙方负责维修。若因乙方原因导致店铺关闭，乙方需支付违约金，并赔偿甲方损失。三、合同的变更与解除3.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。任何一方不得擅自变更或解除合同。3.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。同时，乙方需支付违约金，赔偿甲方损失。3.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的违约金。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。4.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按约定提供标的物，或违反本合同其他条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：××小区物业管理处乙方（盖章）：×××签订日期：××××年××月××日在这份合同中，甲乙双方需严格遵守各项条款，共同维护小区副食店的正常经营秩序，为小区居民提供优质的副食产品。双方携手合作，实现互利共赢。重点：租赁双方的身份和责任租赁期限、租金及其支付方式标的物的使用范围和维修责任合同的变更、解除和违约责任争议解决方式合同的签署和补充协议难点：租金的计算和支付时间节点合同变更和解除的条件及违约金计算标的物损坏的维修责任归属争议解决的程序和诉讼地点选择注意事项：确保合同条款的清晰，避免模糊不清导致的争议注意合同中的违约金数额