房屋租赁合同的租金调整

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、明确，房屋信息、租金、押金等关键条款需详细填写。2.甲乙双方应具备合法的房屋出租和承租资格，遵守国家相关法律法规。3.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，乙方应合理使用房屋及设施，并爱护公共设施。4.租赁期满后，乙方应按合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。5.在履行合同过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.房屋及设施损坏：租赁期间，房屋及附属设施因自然损耗导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修并承担费用。3.租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商调整租金。甲方根据市场行情提出租金调整方案，乙方有权同意或不同意。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产管理关系，规范房地产开发、交易、使用等行为的法律。3.租赁合同：出租方将房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.押金：承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.滞纳金：当事人逾期履行债务，按照一定比例计算的违约金。7.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.房屋出租给家庭成员：甲乙双方均为家庭成员，如父母与子女，或兄弟姐妹等。2.房屋出租给大学生：甲方为大学教职工，乙方为在校大学生。3.房屋出租给企业员工：甲方为企业，乙方为该企业员工。4.房屋出租给外国人士：甲方为房东，乙方为在中国境内的外籍人士。5.房屋出租用于创业：甲方出租房屋给乙方作为创业办公地点。6.房屋出租附带车位：甲方提供车位供乙方使用，租金另行计算。7.房屋出租短期租赁：如旅游旺季，甲方将房屋出租给乙方短期使用。8.房屋出租配备家具：甲方提供部分家具供乙方使用，费用包含在租金内。9.房屋出租含物业费：甲方已支付物业费，乙方无需支付。10.房屋出租含水电费：甲方已支付水电费，乙方需按实际使用支付