房屋租赁代理合同范本

合同编号：__________房屋租赁代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方保证其对上述房屋拥有合法的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方进行租赁代理，乙方愿意继续代理的，双方可签订新的代理合同。第三条租赁代理范围及费用3.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋对外出租，代理范围包括寻找租户、带看房屋、签署租赁合同、收取租金等。3.2乙方应按照甲乙双方约定的比例（如有）扣除代理费用后，将租金支付给甲方。具体比例为：_______%。3.3乙方应在每月_______日前将上一个月的租金支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金）。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，合理、公正地进行房屋租赁代理工作，维护甲方的合法权益。4.2乙方应在代理期间妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，如有遗失，乙方应承担相应责任。4.3乙方不得擅自将房屋出租给他人，不得利用房屋进行非法活动。4.4乙方应在租赁合同签订后_______日内，将租赁合同副本交甲方审阅。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供合法、真实的房屋权属证明，如房产证、身份证等。5.2甲方应保证房屋在租赁代理期间符合国家和地方的相关规定，如有不符合规定的，甲方应承担相应责任。5.3甲方应在合同签订后_______日内，将房屋钥匙、门禁卡等物品交给乙方。5.4甲方应在租赁合同签订后_______日内，与乙方办理租金结算手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理期内预期租金的_______%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属证明等相关文件齐全。（2）乙方在代理期间应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，防止遗失或损坏。（3）乙方不得擅自将房屋出租给他人，不得利用房屋进行非法活动。（4）甲方应保证房屋在租赁代理期间符合国家和地方的相关规定，如有不符合规定的，甲方应承担相应责任。（5）甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租赁代理：是指房地产经纪机构或个人按照委托人的要求，为其提供租赁客源、带看房屋、签署租赁合同等服务的行为。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，按照约定或者依法应当支付给债权人一定数额的金钱。6.诉讼：是指当事人之间因民事权益纠纷，依法向人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决的活动。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，可能导致在我国境内办理相关手续存在特殊性。因此，乙方应在代理期间提供必要的协助，如协助办理房屋租赁合同备案、税务登记等。2.房屋位于学区范围内：补充条款：鉴于房屋位于学区范围内，可能导致租赁需求较高。乙方应在代理期间优先保障甲方子女的入学需求，并协助甲方与学校沟通相关事宜。3.房屋装修状况特殊：补充条款：甲方房屋装修状况特殊，乙方应在代理期间充分告知潜在租户房屋的装修状况，如家具、家电等配套设施情况，以免租户因期望值过高而产生纠纷。4.甲方希望租户具有特定职业或身份：补充条款：甲方要求乙方在寻找租户时，应优先考虑具有特定职业或身份的租户，如教师、医生等。乙方应在代理期间关注此类租户需求，并协助甲方进行筛选。5.房屋租赁市场价格波动较大：补充条款：鉴于房屋租赁市场价格波动较大，甲方同意授权乙方根据市场行情调整租金。具体调整幅度由甲乙双方协商确定，