广州商品房交易合同范本

合同编号：__________广州商品房交易合同出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系电话：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______第一条商品房基本信息1.1该商品房位于_______，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.2该商品房规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该商品房的建筑设计、施工质量、装修标准等均应符合国家和地方的相关规定。第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列付款方式支付房价款：（1）乙方应在签署本合同时一次性支付购房款_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余购房款_______%，乙方应按照甲方制定的付款计划分_______期支付，具体付款时间为：_______。2.3乙方支付的购房款，甲方应当出具正规发票。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，将该商品房交付给乙方。3.2商品房交付条件：（1）取得该商品房的房屋所有权证和土地使用权证；（2）该商品房满足国家关于住宅交付使用的相关标准；（3）该商品房的装修工程符合合同约定的标准。3.3甲方应在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的商品房交付给乙方。若因甲方原因导致逾期交付，甲方应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。第四条质量及保修4.1甲方应保证该商品房的质量符合国家相关法律法规的规定和甲乙双方的质量约定。4.2甲方对该商品房的保修期为_______年，自商品房交付之日起计算。4.3甲方在保修期内对商品房进行维修、养护，乙方应给予配合。第五条产权登记5.1甲方应协助乙方办理该商品房的房屋所有权证和土地使用权证，相关费用由乙方承担。5.2甲方应在办理产权登记过程中提供必要的资料和证明材料。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按照约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。7.2甲方未按照约定履行质量保修责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用和赔偿金。7.3乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同的各项条款和约定。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。（3）在合同履行过程中，如遇到争议，应及时沟通协商，避免矛盾升级。（4）甲乙双方应严格按照国家相关法律法规的规定，办理商品房交付、产权登记等手续。（5）在合同履行过程中，涉及到的费用支付、房屋交付、质量保修等问题，甲乙双方应严格按照合同约定执行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，甲乙双方可以寻求法律途径解决，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划进行建设，用于销售的住宅房屋。2.成交价格：指甲乙双方在公平、公正、公开的市场环境下，通过协商确定的商品房交易价格。3.交付条件：指商品房满足国家关于住宅交付使用的相关标准，包括取得房屋所有权证和土地使用权证、满足质量标准等。4.保修期：指甲方对商品房提供的质量保修期限，自商品房交付之日起计算。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或法律途径等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario:甲方延期交付商品房补充条款：如甲方因特殊情况无法按约定时间交付商品房，应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。甲方应承担延期交付期间的相应违约责任。2.applicationscenario:商品房质量问题补充条款：如商品房出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、加固或更换相应部位。如甲方未按约定履行质量保修责任，乙方有权要求甲方支付赔偿金。3.applicationscenario:产权登记办理补充条款：甲方应协助乙方办理商品房的房屋所有权证和土地使用权证，提供必要的资料和证明材料。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。4.applicationscenario:乙方逾期付款补充条款：如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。5.applicationscenario:合同变更或解除补充条款：甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承