有关商业综合体租赁经营合同范本

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有商业综合体的所有权，并愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的商业综合体进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁财产及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的mercialplex（商业综合体）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方商业综合体的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应在每月的第一个工作日之前，将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁甲方商业综合体的用途为_______。乙方应严格按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构、设备及设施。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁物符合约定的使用目的，并负责对租赁物进行必要的维修和保养。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同的约定，另一方有权解除本合同。6.2租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有商业综合体的所有权和合法使用权，否则可能导致合同无效。2.乙方应确保其业务符合约定的租赁用途，否则甲方有权解除合同。3.租金支付应及时，逾期可能产生滞纳金等额外费用。4.乙方应合理使用和维护租赁物，否则可能需承担维修费用。5.乙方应办理保险，并保证保险覆盖租赁期间的所有风险。6.双方应遵守合同约定，否则可能需承担违约责任。解决办法：1.对于甲方未能保证租赁物符合约定使用目的的情况，乙方可以要求甲方在一定期限内修复或更换，并有权要求赔偿因此造成的损失。2.对于乙方未能按时支付租金的情况，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并在严重违约时解除合同。3.对于乙方未合理使用和维护租赁物的情况，甲方可以要求乙方承担维修费用，并在严重违约时解除合同。4.对于乙方未办理保险或保险无效的情况，甲方可以要求乙方在一定期限内办理，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.对于双方发生争议的情况，可以尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁合同：乙方租赁商场主要用于开设零售店铺。补充条款：商场内的店铺装修需符合甲方提供的统一装修标准，乙方不得私自改动店铺布局。2.办公场地租赁合同：乙方租赁办公场地用于公司日常办公。补充条款：乙方需遵守甲方制定的办公场地管理规定，不得在办公区域内进行噪音较大的活动。3.餐厅租赁合同：乙方租赁餐厅用于开设餐饮业务。补充条款：餐厅经营过程中，乙方需确保食品安全卫生，不得使用过期食材。4.健身房租赁合同：乙方租赁健身房用于开设健身中心。补充条款：健身房内设施需定期检查和维护，确保顾客人身安全。5.停车场租赁合同：乙方租赁停车场用于提供停车服务。补充条款：乙方需保证停车场的正常运营，确保停车位充足，不得擅自提高停车费用。附件列表：1.商业综合体所有权证明文件2.乙方经营许可证和营业执照副本3.租