租房合同纠纷处理指南

合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具体到门牌号）。1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋结构及面积）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.租赁合同中的租金、押金、租赁期限等关键条款需双方明确约定，避免因模糊不清而产生纠纷。3.双方应详细了解并遵守合同中关于违约责任、争议解决等法律条款。4.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。5.合同中应明确约定甲方维修房屋及附属设施的责任和范围。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保各自权益。如有疑问，可咨询专业法律人士。2.发生纠纷时，尝试友好协商解决。若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，按约定时间和方式支付。5.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的一定数额的钱款。在合同履行完毕后，如无违约行为，押金予以退还。6.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的方法。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量及管理责任。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。2.房屋改造：若乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并签订书面改造协议。改造费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后恢复房屋原状，否则应承担修复费用。3.共同居住人：若乙方租赁期间有共同居住人，应在合同中注明共同居住人的姓名、身份证号及与乙方的关系。共同居住人应遵守本合同各项条款。4.转租：乙方原则上不得转租房屋。如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租过程中产生的纠纷由乙方承担责任。5.维修责任：如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内负责修复，确保房屋及设施的正常使用。如