广州房产中介服务合同案例

合同编号：__________广州房产中介服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：广州__________房产中介有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容（1）提供房产市场行情咨询及分析；（2）协助甲方寻找合适的房产购买或出售对象；（3）带领甲方实地查看房产；（4）协助甲方与房产卖方或买方进行谈判；（5）提供办理房产交易手续的咨询服务；（6）其他与房产交易相关的服务。1.2乙方应在了解甲方需求后，提供专业、客观的房产市场分析，尽力为甲方寻找合适的房产购买或出售对象。第二条服务费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的房产中介服务，按照如下方式收取费用：（1）购买方中介费：人民币____元（双方协商确定）；（2）出售方中介费：人民币____元（双方协商确定）；（3）其他服务费用：双方协商确定。2.2甲方应按照本合同约定的收费标准，向乙方支付中介服务费用。支付方式如下：（1）在签署《房地产买卖合同》后，甲方支付中介费的50%；（2）在房产交易过户手续办理完毕后，甲方支付中介费的剩余50%。2.3甲方支付中介服务费用后，乙方应向甲方提供正式的发票。第三条合同的履行3.1乙方应在本合同签订后，按照甲方的需求积极开展中介服务，尽力完成甲方委托的事项。3.2甲方应如实向乙方告知房产交易的相关信息，包括但不限于房产现状、产权情况、用途等，并按照乙方的建议，配合完成房产交易的相关手续。3.3双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如因一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。5.2受影响的一方应尽力消除不可抗力影响，继续履行本合同。如不可抗力持续影响，双方可协商终止或变更本合同。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付但未实际提供服务的费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：广州__________房产中介有限公司代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方应具备合法的签约主体资格，签订合同时应加盖公章或法定代表人签字。2.甲乙双方应如实提供房产交易相关信息，确保信息的真实、准确、完整。3.乙方应按照甲方的需求积极开展中介服务，并按照约定时间节点完成服务事项。4.双方应严格遵守保密条款，不得泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.双方应按照约定支付中介服务费用，不得无故拖欠或拒付。6.如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并按照本合同约定的方式处理。7.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.保密信息泄露：如一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，泄露方应承担相应的法律责任。3.不可抗力事件：如发生不可抗力事件，双方应按照合同约定的方式处理，必要时可协商终止或变更合同。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密，如个人身体状况、家庭关系、通讯内容等。4.中介服务费用：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用，包括购买方中介费、出售方中介费等。5.房产中介代理人：指专门从事房产中介活动的企业或个人，为客户提供房产市场咨询、寻找交易对象、协助谈判等服务。特殊应用场合：1.甲方为海外投资者，需要乙方提供更多关于中国房产市场的信息，以及协助甲方完成人民币兑换等事宜。2.甲方为首次购房者，对房产交易流程不熟悉，需要乙方提供从选房到签约再到过户的一站式服务。3.甲方计划购买的房产正处于预售阶段，需要乙方提供开发商的信誉评估以及房产的未来的升值潜力分析。4.甲方出售的房产位于罕见的地理位置，需要乙方运用专业的市场知识进行特殊的营销策略。5.甲方和乙方签订合同后，房产市场发生重大变化，需要乙方及时调整中介服务策略以适应新形势。合同补充条款：1.甲方为海外投资者，乙方应提供详细的中国房产市场报告，并协助甲方完成人民币兑换和相关税务咨询。2.鉴于甲方为首次购房，乙方应提供完整的房产交易流程介绍，并协助甲方完成所有相关手续。3.甲方计划购买预售房产，乙方应对开发商的信誉及房产的未来发展潜力进行详细评估，并提供专业意见。4.甲方出售特殊地理位置房产，乙方应制定专门的营销计划，并协助甲方进行推广。5.如房产市场发生重大变化，乙方应立即通知甲方，并共同商讨调