2024年房屋出租协议书规范

2024年房屋出租协议书规范1.出租人和承租人基本情况2.房屋基本情况2.1房屋坐落于____________，房屋结构及面积：____________，房屋所有权证号：____________。2.2房屋设施情况：家具、家电等设施清单详见附件。3.租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应在租赁期满前一个月内，将房屋恢复原状，并将钥匙归还给甲方。4.租金及支付方式4.1租金为每月人民币____元，按月支付。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.押金5.1乙方应在签订本协议时，支付给甲方人民币____元作为押金。5.2租赁期满，乙方将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。6.房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管。6.2在租赁期间，因房屋及设施的正常损耗造成的损坏，由甲方负责维修。6.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。7.违约责任7.1甲方未按约定提供房屋及设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付乙方应付租金的__%作为违约金。7.2乙方未按约定支付租金，或提前解除本协议，乙方应支付甲方应付租金的__%作为违约金。8.争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日1.甲方作为出租人，需要提供合法的房屋所有权证明，确保乙方承租的房屋是有权出租的。同时，甲方应保证房屋及设施的安全性和正常使用功能。2.乙方作为承租人，应如实提供个人身份信息，确保有权签订租赁协议并承担相应的责任。乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租或转借给第三方。3.租赁期限的约定应明确，双方应在协议中写明租赁开始和结束的日期，以保障双方的权益。4.租金是双方约定的房屋租赁费用，租金的支付方式和时间应在协议中明确。一般来说，租金每月支付一次，乙方应在每月的固定日期前将租金支付给甲方。5.押金是为了确保乙方在租赁期间对房屋及设施的妥善使用和保管，乙方应在签订协议时支付给甲方。租赁期满后，乙方将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。6.房屋使用及维修是双方都需要注意的问题。乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管。在租赁期间，因房屋及设施的正常损耗造成的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。7.违约责任是双方都不愿意看到的情况，但仍然需要在协议中明确。比如甲方未按约定提供房屋及设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付乙方应付租金的百分比作为违约金。乙方未按约定支付租金，或提前解除本协议，乙方应支付甲方应付租金的百分比作为违约金。8.争议解决方式也需要在协议中明确。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定可以是双方特殊的需求或规定，比如宠物饲养、访客管理等，需要在协议中明确。总的来说，2024年的房屋出租协议书规范是为了保护双方在房屋租赁过程中的权益，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。重点：1.出租人和承租人的基本信息需要明确。2.房屋基本情况，包括位置、结构和所有权证号。3.租赁期限需要明确开始和结束日期。4.租金金额和支付方式。5.押金数额和退还条件。6.房屋使用和维修责任。7.违约责任及争议解决方式。难点：1.明确房屋设施的正常损耗与乙方使用不当造成的损坏区分。2.确定合理的违约金比例。3.处理友好协商解决不了争议的情况。注意事项：1.确保协议中的所有信息都是真实有效的。2.协议中的条款应清晰具体，避免模糊不清。3.注意保护