合作出租协议范本

合同编号：__________合作出租协议出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于_______的_______（房屋面积：_______平方米）出租给承租方。1.2租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有租赁物的使用权。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月_______元，租赁面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2承租方应在每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方应将租赁物按照原状返还出租方。如有损坏，承租方应按原价赔偿。第四条双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）保证租赁物符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）在租赁期限内，出租方不得干涉承租方的正常使用。（3）出租方应在租赁期限内负责租赁物的维修，确保租赁物安全、舒适。4.2承租方的权利和义务：（1）按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，应承担相应的维修费用。（3）按照约定的时间和方式支付租金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。5.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的权力。（2）明确租赁物的具体位置、面积、用途等，以免产生歧义。（3）租金标准、支付方式和时间要明确，以免产生纠纷。（4）双方权利义务要具体明确，确保双方权益。（5）违约责任要明确，确保合同履行。（6）合同条款要完整，包括租赁期限、租金、双方权利义务、违约责任等。（7）签订合同时，注意双方签字（或盖章）的日期，确保合同生效。2.解决办法：（1）当双方在履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的可供租赁的物品，如房屋、设备等。4.租赁期限：指租赁合同中约定的承租方使用租赁物的期限。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：场合：出租方将一套住宅出租给承租方家庭居住。补充条款：（1）租赁期间，出租方应确保住宅符合家庭居住的安全、卫生标准。（2）承租方有权要求出租方定期进行房屋维修、保养。2.办公租赁：场合：出租方将一处办公场所出租给承租方公司使用。补充条款：（1）租赁期间，出租方应确保办公场所具备基本的办公设施，如空调、网络等。（2）承租方有权要求出租方对办公场所进行必要的装修、改造。3.短期租赁：场合：出租方将一处房产出租给承租方短期使用，如旅游、出差等。补充条款：（1）租赁期间，出租方应确保房产符合短期居住的需求，提供基本的家具、生活用品。（2）承租方有权要求出租方在租赁期满后按时返还房产。4.学生公寓租赁：场合：出租方将学生公寓出租给承租方学生居住。补充条款：（1）租赁期间，出租方应确保学生公寓符合学生居住的安全、卫生标准。（2）承租方有权要求出租方提供