单位团购住房协议书2024年

合同编号：__________单位团购住房协议书一、住房基本情况1.1甲方团购的住房位于_______（地址），共计_______套。1.2甲方团购的住房面积为_______平方米/套，建筑结构为_______，装修标准为_______。1.3甲方团购的住房土地使用权性质为_______，房屋所有权性质为_______。1.4甲方团购的住房预售许可证号/不动产权证书号为_______。二、购房价格及支付方式2.1甲方团购的住房每平方米价格为_______元，总价为_______元。2.2甲方应按照双方约定的付款时间节点，分批次向乙方支付购房款项。具体付款时间为：（1）_______日前支付购房款的_______%；（2）_______日前支付购房款的_______%；（3）剩余购房款，在办理房屋交付手续时一次性支付。2.3甲方支付购房款项时，应出具合法有效的支付凭证，乙方应出具相应的收款凭证。三、购房资格及选房方式（1）在甲方工作满_______年；（3）无不良信用记录；（4）符合国家及地方的其他相关要求。3.2甲方员工按照工龄、职级等因素，依次排序选房。具体选房方式为：（1）甲方员工持本人身份证、工作证等材料，到选房现场进行选房；（2）选房顺序按照排序结果确定，选房时间为_______分钟/套；（3）选房结束后，甲方员工应在规定时间内与乙方签订购房合同，并支付购房款项。四、房屋交付及售后服务4.1乙方应按照合同约定，按时交付甲方团购的住房。如因特殊情况导致延期交付，乙方应承担相应的违约责任。4.2甲方团购的住房交付时，应符合国家关于住宅质量的相关规定。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内予以修复。4.3乙方应提供完善的售后服务，确保甲方团购的住房使用安全、舒适。如甲方在居住过程中发现房屋存在重大质量问题，乙方应承担相应的维修、赔偿责任。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除和终止。5.2甲方如有特殊情况需解除或终止合同，应提前_______个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。5.3乙方如有特殊情况需解除或终止合同，应提前_______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保团购住房的员工符合购房资格条件，如员工不符合条件，甲方应承担相应违约责任。2.甲方应按照约定的付款时间节点支付购房款项，如甲方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。3.甲方员工在选房时应按照排序结果进行，如违规选房，甲方应承担相应违约责任。4.乙方应按照合同约定，按时交付符合质量要求的住房，如乙方延期交付或房屋存在质量问题，乙方应承担相应违约责任。5.甲乙双方应履行合同约定的权利和义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.如协商不成，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。3.在解决纠纷过程中，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.团购：指甲方为解决员工住房困难问题，与乙方协商一致，以低于市场价格购买住房的行为。2.购房资格：指符合国家及地方相关规定的条件，具备购买住房的资格。3.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的违约法律后果。4.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。5.售后服务：指乙方在房屋交付后，为保证甲方住房使用安全、舒适，提供的服务。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷。特殊应用场合：1.员工家庭困难：对于家庭特别困难的员工，可以适当放宽购房资格条件，或者在选房时给予一定的优先权。补充条款：甲方应在合同中明确家庭困难员工的认定标准及优先权的具体实施方式。2.员工调动：若员工在工作期间因工作需要调动至其他城市，可能导致无法继续居住团购住房。补充条款：甲方应在合同中约定员工调动时的住房处理方式，如退还住房或转让住房权益等。3.房屋质量问题：如乙方交付的房屋存在质量问题，员工可能需要额外的时间和费用进行维修。补充条款：甲方应在合同中明确房屋质量问题的界定及维修责任的分担方式。4.房屋交付延期：由于不可抗力或其他特殊情况，乙方可能无法按时交付房屋。补充条款：甲方应在合同中约定不可抗力事件的范围及延期交付的违约责任减免条款。5.员工离职：若员工在购房后离职，可能导致购房合同无法继续履行。补充条款：甲方应在合同中明确员工离职时的住房处理方式，如转让住房权益或退还购