农村房屋销售协议书

合同编号：__________农村房屋销售协议书甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.2甲方保证对房屋拥有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担，房屋及土地使用权可依法转让。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的违约金。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备居住条件。3.3双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋及土地使用权的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，如房屋的权属证明、土地使用权证明等。4.3乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，支付应付房款总额的千分之二的违约金。5.3若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，每逾期一日，支付应付房款总额的千分之二的违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权，无任何权属纠纷。2.双方应如实提供个人信息及房屋相关信息，如权属证明、土地使用权证明等。3.乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。5.若任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：1.若发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对物享有直接支配和排他的权利。2.权属纠纷：指关于财产权属的争议。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。4.物业管理费：指物业服务企业为业主提供的物业服务所需的费用。5.维修费：指对房屋进行维修所需的费用。6.管辖权：指法院对案件进行审判的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出售的房屋包含祖宅、具有历史纪念意义或有特殊文化价值的建筑：补充条款：甲方应提供房屋的历史背景、文化价值等相关资料，以便乙方了解并珍惜这一特殊财产。2.乙方购买房屋用于安置家庭成员或经营业务：补充条款：乙方应提供家庭成员或经营业务的相关证明，甲方在交易过程中应给予适当关注和照顾。3.房屋位于景区或自然保护区，受环保政策限制：补充条款：甲方应提供房屋所在区域的环保政策及相关规定，乙方在购买后应遵守相关规定，共同保护环境。4.房屋存在瑕疵或需要翻修：补充条款：甲方应如实告知房屋的现状，包括已知瑕疵及翻修情况。乙方在购买后同意承担房屋的维修责任。5.房屋过户涉及未成年人或无行为能力人：补充条款：甲方应提供未成年或无行为能力人的法定代理人相关信息，确保过