2024年合同范本之房屋租赁合同担保

2024年合同范本之房屋租赁合同担保一、合同当事人二、房屋及附属设施1.房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。2.房屋附属设施包括：_______。三、租赁期限1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金为每月_______元，按月支付。2.乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。2.在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金_______元。3.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金_______元。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金_______元。3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日房屋租赁合同担保是租赁合同的重要组成部分，它涉及到甲乙双方的权益保障。在2024年的合同范本中，对于房屋租赁合同担保有了一些新的要求和规定，下面我们一起来了解一下。担保是指为确保合同的履行，一方当事人向另一方当事人提供一定的财产或者保证人，以作为履行合同的保证。在房屋租赁合同中，担保的主要目的是保障乙方在租赁期间能够正常使用和居住房屋，同时保障甲方出租的房屋能够得到妥善使用和维护。一、甲方应保证房屋及附属设施的安全和完好，确保乙方在租赁期间能够正常使用。如果房屋及附属设施存在安全隐患或者损坏，甲方应在乙方提出书面通知后及时进行修复或者排除安全隐患。二、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，防止损坏或者丢失。如果乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或者赔偿的责任。三、甲方应保证房屋的权属清晰，没有产权纠纷。如果甲方不是房屋的所有人或者没有完全的处分权，甲方应承担由此引发的一切法律责任。四、乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金。如果乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定的方式追究乙方的违约责任。五、合同期满后，乙方应按照合同约定的方式将房屋及附属设施交还给甲方。如果乙方未按照约定交还房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、双方可以在合同中约定其他的担保方式，比如乙方支付押金等。押金的具体数额和退还方式应在合同中明确约定。重点：1.担保的目的：保障乙方正常使用和居住房屋，同时保障甲方房屋得到妥善使用和维护。2.甲方责任：保证房屋及附属设施的安全和完好，及时修复或排除安全隐患；确保房屋权属清晰，无产权纠纷。3.乙方责任：按照合同约定使用房屋，不得擅自改变结构设施；妥善保管房屋及附属设施，防止损坏或丢失；按时支付租金。4.违约责任：逾期支付租金或未按约定交还房屋及附属设施，应承担相应违约责任。5.其他担保方式：双方可约定其他担保方式，如支付押金，具体数额和退还方式应在合同中明确。难点：2.乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变结构设施，需要具体明确哪些行为属于擅自改变。3.甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷，需要甲方提供相应的权属证明。4.乙方按时支付租金，需要乙方具备按时支付的能力。注意事项：1.合同中应明确约定担保的具体内容和条件。2.甲方应提供房屋及附属设施的安全和完好，确保乙方能够正常使用。3.乙方应按照合