房产中介公司的买卖合同样本

合同编号：__________房产中介公司的买卖合同样本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，丙方提供中介服务的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本状况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房地产的规划用途为：_______。1.3该房地产的现状为：_______。第二条交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，该房地产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款_______元支付给甲方，剩余款项_______元办理银行按揭贷款支付给甲方。2.3乙方支付首付款后，甲方应按约定时间将房地产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。3.2甲方应按照约定时间办理过户手续，将房地产过户至乙方名下。3.3过户完成后，甲方应将房地产及相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条丙方中介服务费用4.1丙方提供中介服务，按成交价的_______%收取中介费，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将中介费支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方未按约定时间支付首付款或贷款，应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房地产权属必须清晰，无任何抵押、债务等纠纷。3.合同约定的金额、时间、事项等需明确、具体，避免模糊不清。4.注意保管好合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。5.在签订合同前，请仔细阅读合同全文，确保了解合同条款及权利义务。解决办法：1.合同纠纷通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权等权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。5.友好协商：合同当事人之间本着诚信、公平的原则，通过沟通、谈判等方式解决纠纷。6.诉讼：当事人通过法院按照法定程序解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，乙方承诺在购买房地产后，继续维护双方的良好关系，互相帮助，共同发展。2.买卖双方为邻居：补充条款：甲乙双方作为邻居，应互相尊重，保持友好邻里关系。在交易过程中，双方应充分沟通，确保交易公平、公正、公开。3.买卖双方为同学：补充条款：甲乙双方作为同学，彼此了解，信任基础较好。在此背景下，双方承诺不利用同学关系进行不正当交易，保持诚信，共同维护校友声誉。4.购房作为子女教育用途：补充条款：乙方购买该房地产主要用于子女教育，甲方应保证该房地产附近有优质教育资源，如学校、培训机构等。5.购房作为投资用途：补充条款：乙方购买该房地产作为投资用途，甲方应提供相关市场信息，包括周边房价走势、投资回报率等，以帮助乙方做出明智的投资决策。附