拆迁安置房销售合同范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（被拆迁人）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______项目的拆迁人，乙方为该项目的被拆迁人，甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经充分协商，就乙方拆迁安置房事宜达成如下协议：第一条安置房基本情况1.1甲方提供给乙方的安置房位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2安置房的户型为_______，建筑结构为_______，装修标准为_______。1.3安置房的土地使用权性质为_______，使用期限为_______。第二条安置房价格及支付方式2.1乙方的安置房价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照甲方的要求，分_______期支付安置房款，每期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。具体支付时间及方式如下：第二期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第三期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第四期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付安置房款后，甲方应及时为乙方办理房产证，并承担相应的税费。第三条交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的时间将安置房交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2甲方保证安置房的质量符合国家相关法律法规及建筑规范要求。如安置房存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复，如逾期未修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条权利与义务4.1甲方应按照约定提供安置房，并保证安置房的质量及交付时间。4.2乙方应按照约定支付安置房款，并按照甲方的要求办理相关手续。4.3甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益。第五条争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕安置房款之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁人的身份合法，具备相关项目的拆迁资格。2.乙方在签订合同时，应核对甲方提供的安置房信息，包括但不限于位置、面积、结构等，确保符合自己的需求。3.乙方应按照约定的时间和方式支付安置房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方应按照约定时间交付安置房，并保证其质量符合国家相关法律法规及建筑规范要求。5.双方应共同遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益。解决办法：1.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可证，对依法应当拆除的房屋进行拆除的单位或者个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆除的单位或者个人。3.安置房：指为被拆迁人提供的，用于替代原拆除房屋的房屋。4.安置房款：指被拆迁人为取得安置房而应支付给拆迁人的费用。5.房产证：指证明房屋所有权归属的法定证书。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.乙方家庭成员较多，需要更大面积的安置房。场合描述：乙方有六口之家，现有房屋面积无法满足全家居住需求。补充条款：甲方应在合同中承诺，提供一套面积不小于_______平方米的安置房，以满足乙方的居住需求。2.乙方希望安置房能够配备基本家具设施。场合描述：乙方在搬迁后需要立即入住，希望安置房内已配备基本家具和设施。补充条款：甲方应在合同中承诺，在交付安置房时，提供基本家具（如床、桌子、椅子等）和设施（如热水器、空调等），确保乙方能够顺利入住。3.乙方担心安置房的质量问题，希望有质量保障。场合描述：乙方对安置房的质量有一定担忧，希望甲方能够提供质量保障。补充条款：甲方应在合同中承诺，在安置房交付后，提供_______年的质保期，如在质保期内出现质量问题，甲方负责及时修复，如逾期未修复，甲方应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.乙方需要在安置房附近提供停车位。场合描述：乙方有车辆，需要就近停车。补充条款：甲方应在合同中承诺，为乙方提供安置房附近的停车位，