房屋买卖合同定金条款的修改与完善

合同编号：__________房屋买卖合同定金条款的修改与完善甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方已对该房屋进行了_______（装修情况），乙方购买后可以继续使用。1.3该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于_______年_______月_______日前支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.4甲方应在收到全部房款后_______个工作日内将该房屋的所有权/使用权转移给乙方。三、定金条款的修改与完善3.1为确保双方履行本合同的约定，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。3.3双方按照本合同约定履行完毕后，定金计入房款。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生特殊情况，经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。4.3在合同履行过程中，未经双方同意，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家电等物品清单（此处列出家具、家电等物品清单）附件二：房屋所有权证号/不动产权证号复印件（此处附上房屋所有权证号/不动产权证号复印件）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解和认同。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。（3）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还，如需变更或解除合同，应按照合同约定承担相应责任。（4）双方在履行合同过程中应妥善保管合同及相关文件，避免遗失或损坏。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是买卖合同中的一种担保方式，买方支付定金表示购买意愿，卖方收取定金表示出售意愿。定金支付后，双方均应履行合同约定。2.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。当一方违约时，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.合同履行：合同履行是指双方按照合同约定的权利和义务进行交易的过程。合同履行完毕，交易达成目标。4.争议解决：争议解决是指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国，需要延长交房时间补充条款：鉴于甲方因出国原因，无法在原定的交房时间内履行合同义务，双方协商一致，同意将交房时间延长至_______年_______月_______日。2.特殊应用场合：买方需要贷款购房，贷款审批存在不确定性补充条款：乙方确认，由于贷款购房的需要，可能存在贷款审批不通过的风险。如贷款审批未通过，乙方应在合同签订之日起_______个工作日内一次性支付剩余房款。3.特殊应用场合：房屋存在违章建筑，需要拆除补充条款：双方确认，该房屋存在违章建筑，拆除违章建筑的费用由_______方承担。拆除完成后，甲方应确保房屋符合相关法律法规及政策要求。4.特殊应用场合：房屋过户税费承担问题补充条款：双方约定，房屋过户所产生的税费由_______方承担。如因税费政策变动，导致过户费用增加，双方应按照实际情况协商分担。附件列表：1.房屋所有权证号/不