拆迁安置补偿合同样本

合同编号：__________拆迁安置补偿合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆除乙方房屋及其附属物，并给予乙方安置补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围和面积1.1本合同所指拆迁范围为_______（详细地址），拆迁范围内的房屋及附属物面积以乙方提供的合法证件为准。1.2乙方同意在拆迁范围内所有的房屋及附属物由甲方予以拆除，并对拆除的房屋及附属物给予补偿。第二条安置补偿方式2.1甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采取产权调换方式对乙方进行补偿，产权调换的房屋位于_______（地址），房屋面积为_______平方米。第三条补偿金额3.1甲方根据乙方提供的合法证件及实际情况，按照房地产市场评估价格，给予乙方货币补偿。具体补偿金额如下：（1）房屋及附属物价值：_______元；（2）搬迁费：_______元；（3）临时安置费：_______元；（4）其他补偿：_______元。3.2乙方同意在签订本合同时，向甲方支付购房款_______元，产权归乙方所有。第四条安置期限4.1甲方承诺在_______年_______月_______日前完成拆迁安置工作。4.2乙方应在收到安置通知后的_______天内，办理产权转移手续，逾期不办理的，视为乙方放弃产权。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的期限完成拆迁安置工作的，应支付乙方违约金_______元。5.2乙方未按本合同约定的期限办理产权转移手续的，应支付甲方违约金_______元。第六条其他约定6.1本合同签订后，甲乙双方应依法履行合同义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合法证件：乙方应提供合法的房屋产权证明及相关证件，以确保拆迁安置补偿的合法性。2.评估价格：补偿金额应根据房地产市场评估价格确定，确保甲乙双方的合法权益。3.安置期限：甲方应按照约定的期限完成拆迁安置工作，避免违约金的发生。4.违约金：甲方和乙方都应履行合同义务，如发生违约行为，应支付违约金以弥补对方损失。5.合同履行：甲乙双方应依法履行合同义务，确保合同的有效性和合法性。解决办法：1.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，甲乙双方可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，寻求法律判决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法进行房屋征收并进行拆迁安置补偿的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指被征收房屋的所有权人或其他权利人。3.货币补偿：指甲方以货币形式对乙方因拆除房屋所造成的损失进行的补偿。4.产权调换：指甲方提供其他房屋供乙方使用，以替代被拆除的房屋。5.违约金：指甲方或乙方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.安置期限：指甲方完成拆迁安置工作的约定时间。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.家庭唯一住房：乙方唯一的居住房屋被拆迁，甲方需考虑到乙方的生活困境，提供适当的补偿和安置。补充条款：甲方应给予乙方一定的困难补助，并优先安排乙方入住临时安置房。2.老年人居住：乙方是老年人，对该房屋有特殊的居住需求，甲方需考虑到乙方的健康状况和生活习惯，提供合适的安置方案。补充条款：甲方应根据乙方的健康状况和生活习惯，提供适老化的安置房屋，并给予一定的护理补贴。3.丧失劳动力：乙方因疾病或意外丧失劳动力，无法自行搬迁，甲方需提供额外的帮助和支持。补充条款：甲方应安排人员协助乙方进行搬迁，并提供一定的生活援助。4.营业性房屋：乙方的房屋用于经营生意，拆迁会影响其生计，甲方需给予适当的赔偿。补充条款：甲方应根据乙方的经营状况和损失，给予一定的经营损失补偿，并协助乙方寻找替代的经营场所。5.租赁关系：乙方将房屋出租给他人，拆迁会影响到租客的居住权益，甲方需与乙方协商解决。补充条款：甲方与乙方协商确定租赁合同的终止和赔偿