2024年度北京市存量房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市存量房买卖合同范本本合同目录一览1.标的房产1.1房产信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房产权利1.2.1所有权1.2.2使用权1.2.3处置权2.出卖人2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2出卖人权利2.2.1房产所有权2.2.2办理过户手续3.买受人3.1买受人信息3.1.1姓名3.1.2身份证号3.1.3联系方式3.2买受人权利3.2.1购买房产3.2.2办理过户手续4.房价款4.1房价款金额4.2付款方式4.2.1首付比例4.2.2贷款比例4.2.3付款时间5.过户手续5.1双方义务5.1.1出卖人提供合法房产证明5.1.2买受人提供身份证明5.2过户时间5.2.1双方约定时间6.交付房产6.1交付时间6.2交付条件6.2.1房产所有权转移6.2.2房价款结清7.违约责任7.1出卖人违约7.1.1延迟交付房产7.1.2提供虚假信息7.2买受人违约7.2.1延迟支付房价款7.2.2拒绝履行合同8.争议解决8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更和解除9.1双方协商一致9.2法律规定10.其他约定10.1房产交付后，如有质量问题，由出卖人负责维修10.2房产交付后，如有物业费用，由买受人承担11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3付款凭证复印件12.合同签订时间12.1双方签字日期13.合同签订地点13.1北京市某区某路某号14.双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条标的房产1.1房产信息1.1.1房屋坐落：北京市某区某路某号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：住宅1.2房产权利1.2.1所有权：出卖人拥有该房产的全部所有权1.2.2使用权：出卖人自合同签订之日起至交付日止，享有该房产的使用权1.2.3处置权：出卖人有权按照合同约定处置该房产第二条出卖人2.1出卖人信息2.1.1姓名：某某某2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X2.2出卖人权利2.2.1房产所有权：出卖人保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵2.2.2办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供相关证明材料第三条买受人3.1买受人信息3.1.1姓名：某某某3.1.2身份证号：3.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X3.2买受人权利3.2.1购买房产：买受人按照合同约定购买该房产3.2.2办理过户手续：买受人应按照出卖人的要求，提供相关证明材料，协助办理过户手续第四条房价款4.1房价款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元4.2付款方式4.2.1首付比例：买受人应在签订合同时支付房价款的百分之三十作为首付4.2.2贷款比例：买受人需向银行申请贷款，贷款比例为房价款的百分之七十4.2.3付款时间：买受人应按照合同约定的付款方式，按时支付房价款第五条过户手续5.1双方义务5.1.1出卖人提供合法房产证明：出卖人应向买受人提供房产证、土地使用权证等合法房产证明文件5.1.2买受人提供身份证明：买受人应向出卖人提供身份证等相关身份证明材料5.2过户时间：双方应按照约定时间，共同前往房地产交易中心办理过户手续第六条交付房产6.1交付时间：双方约定在年月日之前，出卖人将房产交付给买受人6.2交付条件6.2.1房产所有权转移：房产所有权已依法转移至买受人名下6.2.2房价款结清：买受人已按照合同约定支付完毕房价款第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1延迟交付房产：出卖人应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：延迟交付的房产面积×合同约定的房价款×0.01%×延迟交付的天数7.1.2提供虚假信息：出卖人如提供虚假房产信息，应承担因此给买受人造成的全部损失7.2买受人违约7.2.1延迟支付房价款：买受人应按照合同约定的时间支付房价款，如延迟支付，应支付出卖人违约金，违约金计算方式同7.1.17.2.2拒绝履行合同：买受人如拒绝履行合同，应承担因此给出卖人造成的全部损失第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2向房地产交易中心申请调解：如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方协商一致：合同的变更或解除必须经双方协商一致并书面确认。9.2法律规定：合同的变更或解除不得违反法律、法规的规定。第十条其他约定10.1房产交付后，如有质量问题，由出卖人负责维修或更换。10.2房产交付后，如有物业费用，由买受人承担。10.3房产交付后，买受人应按照物业管理规定，遵守物业管理秩序。第十一条附件11.1房产证复印件：出卖人应提供房产证的复印件作为合同附件。11.2身份证明复印件：出卖人和买受人应提供身份证的复印件作为合同附件。11.3付款凭证复印件：买受人应提供付款凭证的复印件作为合同附件。第十二条合同签订时间12.1双方签字日期：本合同自双方签字之日起生效。第十三条合同签订地点13.1北京市某区某路某号：本合同在此地点签订。第十四条双方签字14.1出卖人签字：出卖人某某某在本合同上签字。14.2买受人签字：买受人某某某在本合同上签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房地产交易中心等与本合同履行相关的单位或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方协助时，甲乙方应共同选择合适的第三方机构或个人。第三条第三方选择3.1第三方选择：甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构或个人。第四条第三方责任4.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。第六条第三方协助6.1第三方协助：第三方应协助甲乙方办理房产过户、贷款等相关手续。第七条第三方责任限制7.1第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限额为其依法应当承担的责任范围。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。第九条第三方退出9.1第三方退出：第三方因故不能履行合同义务时，甲乙方应协商选择新的第三方。第十条第三方违约10.1第三方违约：如第三方未能履行其合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方争议解决11.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为协助履行合同的辅助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。第十三条第三方信息的保密13.1第三方信息的保密：甲乙方应对第三方提供的信息保密，未经第三方同意，不得泄露给第三方以外的单位或个人。第十四条第三方权利义务的界定14.1第三方权利义务的界定：第三方的权利义务应以本合同及其附件为准，未经甲乙方同意，第三方不得提出超出合同约定的要求。第十五条附则15.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2出卖人应保证房产证复印件的真实性和有效性。附件二：身份证明复印件2.1身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.2出卖人和买受人应保证身份证明复印件的真实性和有效性。附件三：付款凭证复印件3.1付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.2买受人应保证付款凭证复印件的真实性和有效性。附件四：房产过户手续相关文件4.1包括过户申请书、房产转移登记申请表、税费缴纳证明等。4.2出卖人和买受人应按照要求提供相关文件，并保证文件的真实性和有效性。附件五：贷款银行相关文件5.1包括贷款合同、还款计划表、贷款批准函等。5.2买受人应保证贷款相关文件的真实性和有效性。附件六：物业费用相关文件6.1包括物业费缴纳证明、物业服务合同等。6.2买受人应保证物业费用相关文件的真实性和有效性。附件七：房产质量检查报告7.1出卖人应提供房产质量检查报告，报告应由具有资质的第三方机构出具。7.2出卖人应保证报告的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.延迟交付房产1.1出卖人未按照合同约定时间交付房产。1.2买受人未按照合同约定时间支付房价款。2.提供虚假信息2.1出卖人提供虚假房产信息。2.2出卖人提供虚假身份信息。3.拒绝履行合同3.1买受人拒绝履行合同约定的义务。3.2出卖人拒绝履行合同约定的义务。违约责任认定：1.延迟交付房产1.1出卖人应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付买受人违约金，违约金计算方式为