上海市房屋租赁意向书

合同编号：__________上海市房屋租赁意向书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______弄_______号_______室。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.4房屋使用性质：_______。二、租赁期限2.1本意向书所涉及的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本意向书时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本意向书约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本意向书，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本意向书。6.3在租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并按照法律法规及相关政策处理。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本意向书各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋与本意向书描述不符，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本意向书签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本意向书自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租赁合同前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定使用和维护房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。（3）乙方向甲方支付租金和押金时，应注意保留相关支付凭证。（4）合同期内，甲乙双方应定期检查房屋及附属设施，确保其正常使用。（5）如合同期内遇市场价格变动，甲乙双方可协商调整租金。（6）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，避免事态恶化。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权在租赁期限内使用和收益房屋。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用和收益甲方房屋，按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定数额的费用。6.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：场合：乙方租赁房屋用于家庭居住，包括未成年子女和老人。补充条款：甲方应确保房屋符合家庭居住的安全标准，如提供儿童安全设施、无障碍设施等。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的改造，以适应家庭成员的特殊需求。2.企业办公租赁：场合：乙方租赁房屋作为企业办公场所。3.短期租赁：场合：乙方租赁房屋的期限较短，如旅游、临时办公等。补充条款：甲方应根据短期租赁的特点，提供更加灵活的租赁条款，如缩短租金支付周期、降低押金金额等。4.房屋改造租赁：场合：乙方租赁房屋后，需要对房屋进行改造以满足自身需求。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期限内对房屋进行改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。改造过程中，乙方应承担相关费用并