个人小产权购房合同样本

合同编号：__________个人小产权购房合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证其对房屋的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方收到房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋现状与甲方所述一致；（3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（4）房屋内家具、家电等附属设施完好。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如有质量问题，甲方负责免费维修。4.2甲方应保证房屋在交付时符合国家标准，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的_______‰。5.3甲方未按约定履行售后服务义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.出卖人（甲方）应保证其对房屋的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。2.买受人（乙方）应在合同签订之日起规定的时间内支付房款，并确保支付房款的方式合法有效。3.出卖人应在本合同签订之日起规定的时间内，将房屋交付给买受人，并确保房屋符合交付条件。4.双方应按照合同约定履行售后服务义务。5.如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。解决办法：1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.如甲方未按约定履行售后服务义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，拥有房屋的所有权。2.买受人：指购买房屋的一方，将成为房屋的所有权人。3.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议。4.租赁：指房屋所有权人或使用权人与他人约定，在一定期限内，将房屋交付他人使用，并支付租金的行为。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。6.交付：指房屋所有权转移给买受人，买受人取得房屋的实际控制权。7.售后服务：指出卖人在房屋交付后，对房屋质量问题提供维修等服务。8.违约金：指违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：由于卖方为外籍人士或港澳台人士，本合同的签订和履行应符合相关法律法规，包括但不限于外汇管理、涉外房产交易管理等规定。2.应用场合：买方为未成年人补充条款：鉴于买方为未成年人，本合同的签订应经买方监护人的同意，并且房屋交付和过户手续应由监护人代为办理。3.应用场合：房屋存在租赁关系补充条款：房屋在交付给买受人时，应保证租赁关系的合法性和有效性。出卖人应协助买受人办理租赁合同的变更手续。4.应用场合：房屋为共有财产补充条款：鉴于房屋为共有财产，出卖人应保证其有权处置该房屋，并应提供其他共有人的同意出售证明。5.应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：如买方需通过贷款方式支付房款，双方应就贷款手续、还款责任等进行明确约定，并确保贷款手续的合法有效性。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件2.房屋平面图、结构图及相关设计文件3.房屋质量检测报告4.出卖人身份