房屋买卖合同转让指南

合同编号：__________房屋买卖合同转让指南甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________一、合同标的1.甲方同意向乙方转让位于_______市_______区_______街道_______号的房屋，房屋产权证号：_______。2.乙方同意购买甲方所持有的该房屋所有权。二、合同金额1.双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付。具体支付方式由双方协商确定。三、合同转让1.甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并无任何权利瑕疵。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关证件、资料、文件等。3.乙方应按照甲方的要求，支付过户所产生的相关费用。四、合同的履行和解除1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除的其他情形。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并无任何权利瑕疵。2.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.乙方应按照甲方的要求，支付过户所产生的相关费用。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.双方应协商解决本合同的签订、履行、解除及解释等事项中的争议。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权利瑕疵：指所有权人或使用权人对其权利的行使受到限制或侵害。3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：解决合同争议的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民。2.房屋为共有财产，卖方为共有权人之一。3.房屋买卖涉及贷款事宜。4.房屋所在地区存在政策限制。5.房屋买卖过程中需要第三方中介服务。6.买方希望对房屋进行改造。7.卖方要求保留房屋内部分家具家电。8.房屋买卖合同签订后，买方因特殊原因需提前入住。9.卖方要求在房屋过户前保留使用权。10.房屋买卖过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。合同补充条款：1.外籍人士卖方应提供有效身份证明及在中国的居留证明。2.共有财产卖方需提供共有权人同意出售的证明文件。3.涉及贷款的买卖双方应明确贷款金额、利率、还款方式等事项。4.受政策限制的房屋买卖，需符合相关政策规定。5.如有中介参与，中介费用由双方协商确定。6.买方改造房屋应取得卖方同意，并明确改造范围和费用。7.卖方保留的家具家电清单应附在本合同附件中。8.买方提前入住应支付相应租金，租金金额双方协商确定。9.卖方保留使用权期间，买方应遵守房屋使用规定。10.不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋共有权人同意出售证明文件。3.外籍人士身份证明及居留证明复印件。4