正规店面租赁权转让人

合同编号：__________正规店面租赁权转让人：一、店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号；1.2店面面积：_______平方米；1.3店面租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；1.4店面目前使用情况：_______。二、租赁权转让2.1甲方作为店面目前的承租人，拥有合法的租赁权。甲方愿意将其租赁的店面及其租赁权在租赁期限内转让给乙方使用；2.2乙方愿意接受甲方的店面租赁权转让，并按本协议约定支付转让费用；2.3租赁权转让后，乙方成为该店面的合法使用者，享有与甲方同等的租赁权益。三、转让费用及支付方式3.1乙方应支付给甲方的店面租赁权转让费用为人民币_______元（大写：_______元整）；3.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在签署本协议之日起_______日内，支付转让费用的_______%；（2）在乙方正式入驻店面之日起_______日内，支付转让费用的_______%；（3）剩余的转让费用，乙方应在本协议约定的租赁期限起始之日起_______日内支付完毕。四、交付及验收4.1甲方应在协议签订后_______日内，将店面交付给乙方使用；4.2乙方应在接收店面时，对店面的现状进行验收，确认店面的设施设备及附属设施是否符合约定；4.3如乙方在验收过程中发现店面的设施设备及附属设施存在问题，甲方应在_______日内予以修复或赔偿。五、租赁权转让后的权益5.1乙方在租赁权转让后，享有店面租赁合同约定的全部权益；5.2乙方在租赁权转让后，应承担店面租赁合同约定的全部义务；5.3甲方应协助乙方与房东沟通，办理租赁权转让的相关手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；6.2如甲方未能按约定时间交付店面，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）；6.3如乙方未能按约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：________________注意事项：1.确保店面租赁权转让的合法性，包括房东同意转让、租赁合同中是否有转让条款等；2.明确店面转让费用的具体数额及支付方式、时间；3.约定店面交付及验收的时间和标准；4.明确租赁权转让后的权益和义务；5.约定违约责任及违约金的数额；6.确定争议解决的方式和法院管辖地。解决办法：1.双方签订的店面租赁权转让合同应符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定；2.双方应充分沟通，明确转让费用的支付方式、时间等细节，以避免后续发生纠纷；3.在店面交付及验收环节，双方应共同确认店面的现状，避免因店面设施设备问题导致纠纷；4.双方应明确租赁权转让后的权益和义务，确保乙方在使用店面过程中能够享有相应的权益；5.双方应约定违约责任及违约金的数额，以明确在违约情况下的责任承担；6.双方应约定争议解决的方式和法院管辖地，以便在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.店面租赁权转让：指租赁合同中的承租人将其租赁的店面及租赁权在租赁期限内转让给他人的行为；2.转让费用：指承租人将其租赁的店面及租赁权转让给他人时，他人支付给承租人的费用；3.交付：指承租人将其租赁的店面及租赁权按照约定的条件移交给受让人的行为；4.验收：指受让人对承租人交付的店面及租赁权进行查看、确认的行为；5.违约金：指当合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的一定数额的金钱；6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方租赁店面即将到期，房东表示不再续约，甲方提前找到乙方进行租赁权转让，以保证乙方的经营权益。补充条款：鉴于房东不再续约的情况，甲方应尽力协助乙方与房东沟通，争取合理的补偿或搬迁安排。2.乙方为外地投资者，对当地市场不熟悉，需要甲方提供店面运营相关的指导和帮助。补充条款：甲方应向乙方提供店面所在地的市场信息、商业环境、相关政策等，并协助乙方办理相关开业手续。3.店面存在一些隐蔽性问题，如电路老化、管道漏水等，需在合同中明确责任分配。补充条款：店面交付时，甲乙双方应共同聘请专业机构对店面的设施设备及附属设施进行全面检查，确认无问题后方可交付使用。如检查发现隐蔽性问题，甲方应承担修复责任。4.乙方希望对店面进行装修改造，需明确装修改造的相关规定和责任。补充条款：乙方在租赁权转让后，如需进行装修改造，应事先征得房东同意，并遵守相关的法律法规。如因装修改造造成店面损坏，乙方应承担修复责任。5.甲方作为现有承租人，希望保留一定的使用权，如保留仓库或办公空间。补充条款：甲方在租赁权转让后，仍保留店面前述空间的