2024年预售商品房抵押权预告登记约定书

合同编号：__________预售商品房抵押权预告登记约定书甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条抵押物描述1.1预售商品房基本信息：预售商品房位于_______，共有_______套，房屋结构为_______，建筑用途为_______，规划用途为_______，建筑规模为_______平方米。1.2预售商品房的土地使用权情况：土地使用权人为甲方，土地使用权证号：_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条抵押权预告登记2.1乙方购买预售商品房时，应按照甲方的要求支付全部购房款项。2.2甲方在收到乙方全部购房款项后，应按照乙方的要求办理预售商品房的抵押权预告登记手续。2.3甲方应在办理抵押权预告登记手续后，向乙方提供《预告登记证明》。第三条预告登记证明的保管3.1乙方应妥善保管《预告登记证明》，并按照甲方的要求提供给相关债权人。3.2乙方不得擅自转让、抵押、出质或者毁损《预告登记证明》。第四条预告登记的转让4.1乙方在取得《预告登记证明》后，如需将预售商品房转让给第三方，应将《预告登记证明》同时转让给第三方。4.2乙方在转让预售商品房时，应通知甲方并协助甲方办理预告登记的变更手续。第五条预告登记的撤销5.1在预售商品房抵押权预告登记有效期内，如乙方提前偿还全部购房款项，甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内办理预告登记的撤销手续。5.2甲方在办理预告登记撤销手续后，应向乙方提供《预告登记撤销证明》。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定办理抵押权预告登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2乙方未按照本协议约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有预售商品房的合法预售权，且预售商品房的土地使用权合法有效。2.乙方在购买预售商品房时，应按照甲方的要求支付全部购房款项，并按照约定办理抵押权预告登记手续。3.甲方在办理抵押权预告登记手续后，应向乙方提供《预告登记证明》，并妥善保管。4.乙方在转让预售商品房时，应通知甲方并协助甲方办理预告登记的变更手续。5.若甲方未按照协议约定办理抵押权预告登记手续，甲方应向乙方支付违约金。6.若乙方未按照协议约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金。解决办法：1.若发生争议，甲乙双方应进行友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权预告登记：是指抵押权人对于抵押物的权利预告登记，以保障其将来实现抵押权的权利。2.预告登记证明：是指抵押权预告登记完成后，登记机构出具的证明文件，证明抵押权预告登记已经办理。3.预售商品房：是指开发商在取得土地使用权后，在土地上建设的尚未竣工的商品房。4.购房款项：是指买家购买商品房时应支付的房款，包括首付款、贷款款等。5.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。特殊应用场合：1.乙方购买预售商品房作为婚房，希望确保能够在婚礼前完成抵押权预告登记手续。2.甲方因资金问题导致工期延误，乙方担心无法按时交房，希望就工期延误情况达成补充协议。3.乙方购买预售商品房用于投资，希望在购房后尽快进行抵押权预告登记，以保障投资安全。4.甲方打算将预售商品房项目整体转让给其他开发商，需要与乙方就预告登记的转让进行协商。5.乙方希望在其取得《预告登记证明》后，将其抵押给银行以获取贷款。针对每个特殊场合的补充条款：1.若甲方不能在乙方婚礼前完成抵押权预告登记手续，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.鉴于工期延误，甲方承诺在合同约定的交房日期后，每延迟交付一天，甲方应向乙方支付购房款总额的千分之一作为违约金。3.甲方应在收到乙方购房款项后，尽快办理抵押权预告登记手续，确保乙方投资安全。4.若甲方将预售商品房项目整体转让给其他开发商，甲方应确保乙方权益不受影响，并协助乙方办理预告登记的变更手续。5.乙方在取得《预告登记证明》后，有权将其预售商品房抵押给银行以获取贷款，甲方应提供必要的协助。附件列表：1.预售商品房买卖合同2.土地使