房产中介担保合同正规范本2024年

合同编号：__________房产中介担保合同正规范本2024年甲方（房产出售方）：__________乙方（房产中介方）：__________丙方（房产购买方）：__________第一条担保事项1.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响产权转移的问题。1.2甲方承诺按照约定时间将该房产过户至丙方名下。1.3丙方保证按照约定的时间和方式支付购房款。第二条担保责任2.1甲方如违反第一条第1.1项的承诺，导致该房产权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等问题影响产权转移，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方和丙方因此所遭受的损失。2.2乙方如未履行中介职责，导致甲方和丙方无法按照约定完成交易，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和丙方因此所遭受的损失。2.3丙方如违反第一条第1.3项的承诺，未按照约定的时间和方式支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。第三条违约金3.1各方同意，如一方违约，应支付给对方违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。3.2违约金支付后，违约方仍应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第四条争议解决4.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至丙方名下之日终止。甲方（房产出售方）：__________乙方（房产中介方）：__________丙方（房产购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保该房产的权属清晰，无任何影响产权转移的问题，如租赁关系、抵押贷款等。（2）乙方应履行中介职责，协助甲方和丙方完成房产交易。（3）丙方应按照约定的时间和方式支付购房款。（4）各方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致房产权属纠纷等问题，甲方应承担法律责任，并赔偿乙方和丙方损失。（2）如乙方未履行中介职责，导致交易，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方和丙方损失。（3）如丙方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房产出售方（甲方）：指拥有房产所有权并同意出售的一方。2.房产中介方（乙方）：指为甲方和丙方提供房产交易中介服务的一方。3.房产购买方（丙方）：指同意购买甲方房产并支付购房款的一方。4.权属纠纷：指房产所有权、使用权、收益权等权益方面存在的争议。5.租赁关系：指房产出租方与承租方之间的租赁合同关系。6.抵押贷款：指借款人将其房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指当各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产存在共有权人补充条款：如该房产共有权人不是甲方，甲方需事先取得共有权人的书面同意，授权甲方办理出售事宜。如有共有权人不同意出售，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方和丙方因此所遭受的损失。2.应用场合：房产为遗产继承房产补充条款：甲方为遗产继承人，甲方应提供合法有效的继承证明文件。如遗产继承存在争议，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方和丙方因此所遭受的损失。3.应用场合：房产为夫妻共有财产补充条款：甲方为房产共有权人之一，甲方应事先取得配偶的书面同意，授权甲方办理出售事宜。如有配偶不同意出售，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方和丙方因此所遭受的损失。4.应用场合：房产交易过程中出现政策变动补充条款：如在房产交易过程中，因政府政策变动导致交易无法继续进行，各方应协商解决。如政策变动导致甲方损失，甲方有权要求乙方和丙方给予适当补偿。附件列表：1.房产所有权证